昨日，星雨华府一套133.40㎡的法拍房源经过33次延时，43次交易，最终以212.6万元低于评估价28.4万元成功拍卖出去。

图源阿里法拍

拍品介绍

拍品位于星雨华府，建筑面积为133.40㎡。房屋总层为32层，拍卖对象位于第14层。房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑年代为2016年。房屋户型为四室两厅两卫，房屋已做部分装潢，有电梯。

周边配套

星雨华府位于淮安区生态新城枚皋中路89号，与吾悦广场仅一路之隔 ，周边生活配套齐全，满足业主购物、娱乐、休闲等一站式生活体验。星雨华府交通便利畅通，紧邻翔宇大道，驾车通达全城。

根据2020年最新中小学施教区划分，该小区的小学学区是淮安市实验小学教育集团沁春路小学，初中学区是江苏省淮阴中学教育集团第二开明中学，优渥醇熟的教育资源。

除此以外，周边还有一院分院、眼科医院、淮安图书馆、淮安文化馆、淮安规划馆、淮安美术馆、淮安大剧院等配套设施。

险底价成交，最后20分钟才迎来高潮！

法拍房的成交周期为一天（24小时），2月21日上午10时拍卖正式开始，刚开始并没有一人出价，在过去1个多小时后，此套房源被竞拍者“U1458”盯上了，直接底价报出，宣誓主权！

图源阿里法拍

本以为最后结局会是以底价成交，结果让人意想不到的是，在即将结束拍卖的前20分钟，竞拍进入到了白热化进程，其中4位竞拍者牟足了劲地出价，在每一个竞拍者出价后，小编发现“U158”竞拍者都紧紧跟随。大多数竞拍者都是在以3000元的幅度加价，但也不缺乏万元幅度。

图源阿里法拍

根据法拍规则，在拍卖结束前5分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，并且5分钟内的每次出价都会被触发延时，直至无人出价为止。

最后，历经33次延时，星雨华府终于等到了它的新主人，总价则定格在212.6万元。据统计，本次法拍房共吸引8人报名竞拍，354人设置提醒，11853次围观。

图源阿里法拍

捡了个大便宜！

该拍品最后的成交总价为212.6万元，单价1.59万元/㎡。小编在贝壳网上查到星雨华府小区目前二手房挂牌价格，均价在19179元/㎡，高于此套法拍单价。

图源：贝壳网

此次拍卖的133.40㎡房源，根据贝壳网的数据显示，差不多同类型的133平四室两厅一厨一卫房源，成交价均价为1.7万元，此次拍卖的成交价格低于网上成交价格！

值得注意的是，淮安前地王淮自然（新）挂2020第4号地块建发项目位于星雨华府南侧，待项目入市后，星雨华府小区房价或将迎来一波上涨。

淮安还有这些房源可捡漏

小编在阿里法拍上发现淮安其实还有一批低价房源可以关注，但是此类房源为法拍房源需要慎重购买！

机关北大院

图源阿里法拍

截至目前，此次拍卖已被围观10366次，共有508人设置了提醒，4人报名。比评估价低了43.7万元。此外，值得注意的是此套法拍房为淮安第一附属小学和清中的双学区房！

图源阿里法拍

拍品位于机关北大院，建筑面积为128.59㎡。房屋总层为6层，拍卖对象位于第2层。房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑年代为1993年。房屋户型为三室两厅两卫，简装。

图源阿里法拍

海州郎郡

截至目前，此次拍卖已被围观5826次，共有114人设置了提醒，0人报名。比评估价低了42万元。

图源阿里法拍

拍品位于海州郎郡，建筑面积为126.97㎡。房屋总层为26层，拍卖对象位于第1层。房屋建筑结构为钢筋混凝土结构，建筑年代为1993年。房屋户型为三室两厅两卫，简装，有电梯