文章来源：新华社客户端

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1月23日，国家统计局官方网站发布2021年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。今年1月，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

据测算，1月，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。

此外，1月一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.2%和9.6%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和2.5%，涨幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，1月市场的升温主要来源于资金及预期驱动，前期货币宽松下资金外溢到楼市，带动市场尤其是一线城市核心区域市场需求。贝壳研究院数据显示：1月18城客源快速成交率环比提升4个百分点，处在2019年以来月度高位。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，今年1月新房、二手房价格涨幅均有扩大。新建商品住宅销售价格上涨城市数量53个，较上月增加11个；持平城市3个，较上月减少3个；下跌城市14个，较上月减少8个。二手住宅销售价格上涨城市数量为49个，比上月增加11个；持平城市6个，较上月增加5个；下跌城市15个，比上月减少16个。其中，长三角及珠三角地区多个城市，受到政策规划利好以及市场需求等的带动，市场升温较为明显，促使沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期。