徐州楼市这波房价回调，应该是江苏省内房价回调最明显城市了，而且也有可能是这波全国三线城市里面，房价回调最明显的地方了。

在过去的1月到5月里面，徐州楼市的新城区房价从14000元降至了13000元，云龙区从12000元降至了11000元，泉山区从11000元降至了10000元，以及等等的。

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徐州楼市可以说是全城房价下降，无非是降多和降少的区别。

彭叔说这波徐州楼市降幅太大，是因为在2021年徐州楼市巅峰的时候，徐州的新城区房价都在19000元一平，而等到现在，只有13000元了，这个降幅超过了30%了。

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徐州楼市之前就不应该涨那么多，徐州楼市从2015年开始，就一直往上涨，2015年的时候徐州房价才5000来块，而等到了2021年巅峰的时候，就涨到了那么高，再加上徐州本来就不缺房子。徐州很多房东看到徐州房价上涨，就加入到了买房的队伍里面，进一步的把徐州楼市给抬起来。

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结果后面徐州房价一降，很多徐州房东就顶不住压力了。

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现在徐州楼市已经把能出的利好都出了，徐州楼市只能是自我疗伤了。