关于常德中梁·滨江首府项目

“楼板开裂问题”的视频在网络上反复流传

引起业主恐慌

经现场求证

该视频涉及地点为常德中梁·滨江首府项目1栋一房间

拍摄于开发企业对楼板裂缝进行开槽整改过程中

常德中梁·滨江首府项目位于常德市鼎城区永丰路，占地面积74389平米，总建筑面积24.8万平米，总户数1438户。

项目于2018年启动建设，目前，第一批次计划交付1、2、3、5、6、7、8、9共计8栋高层以及11、12、13、15、16栋联排住宅，共计1198套。其中1、2、3、5栋高层楼板裂缝较多。

事件发生后

鼎城区委区政府及市区住建局等相关部门高度重视

成立专门问题处置小组进行跟踪处理

责令开发企业对裂缝问题

进行全面排查、迅速落实整改

第三方检测机构对房屋质量进行了检测

第一次检测

由湖南中南林大土木建筑工程检测中心对现浇混凝土楼板结构进行了抽查检测并出具检测报告，检测结论为楼板满足《混凝土结构设计规范》（GB50010—2015）安全性及正常使用要求。施工过程中的沉降观测报告结论显示各项数值均符合设计规范要求。

第二次检测

由湖南大学土木建筑工程检测有限公司对该工程所有楼栋的主体结构倾斜度进行了测量，楼板的承载力进行了验算，楼板裂缝进行了全面检测并进行裂缝原因分析，检测结论为现有楼板裂缝不会危及到房屋主体结构安全。同时，应对楼板裂缝进行整改处理。

1号楼检测报告，其它楼栋检测报告请业主前往常德中梁·滨江首府查询

经专家介绍，现有楼板裂缝问题确系房屋常见质量问题，裂缝形式包括：

1、切角裂缝；2、跨中不规则裂缝；3、楼面板周边支座裂缝。

裂缝形成的原因如下：

切角裂缝和跨中不规则裂缝属于早期材料收缩和温差应力所致的变形裂缝，与施工养护不到位有关；楼面板周边支座裂缝是因为板面负筋偏位引起。

视频：湖南大学土木工程学院建造与管理系教授 卜良桃就常德中梁·滨江首府项目楼板裂缝问题进行解答

视频：湖南省建筑科学研究院有限责任公司院结构专业副总工程师、工程结构鉴定与加固所所长 王宏明就常德中梁·滨江首府项目房屋质量问题进行答疑解惑

针对这些问题

政府相关部门将如何进一步督促整改

开发企业将如何处理

整改后还有没有安全隐患等

业主关心的主要问题

我们将持续进行报道

敬请关注

来源：鼎级传媒 编辑：邓淇月

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