前不久，房姐吐血整理了新会超90个小学学区房价格，大家反响热烈。

后台不少人留言希望蓬江、江海也能上学区房系列报道。

今天我们继续来看，2021年，蓬江十大热门公办小学周边有哪些楼盘？一手房价格多少？二手房如何报价？

PS：由于数据采集于房天下、乐有家平台，价格仅供参考，且若挂牌套数的数量过少，也会形成该盘二手均价与实际情况不相符，请知悉。

蓬城北

▲蓬城北

紫茶小学（北校区）

位置：丰雅路23号。

概况：该校于2011年9月正式投入使用，有“中国名校”、市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”等称号。

▲紫茶小学北校区

值得一提的是，截至该校完工启用时，其是蓬江区辖区内近十年来唯一完全新建的学校。

而创办于1905年的紫茶小学，升学率在市区数一数二，备受江门人追捧。

▲蓬江2020年招生地段

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

注意：部分新盘由于尚未被划入学区，仅依照就近原则提供房价参考，楼盘具体学区安排以教育部门最新安排为准。

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 挂牌均价（元/㎡） 挂牌套数 东方雅居 12383 28 金丰家园 12309 8 高尔夫1号 11098 33 嘉悦名都名校1号 12752 50 岭江一品 13549 41 凯城一品 12431 24 越秀天悦星院 14183 52 绿茵高尔夫 16377 17 五邑蒲葵 12970 5 上城骏园 14798 17 越秀星汇名庭 16983 52 海逸城邦 17523 98 博学名苑
13800毛坯
在售新房

范罗冈小学（滨江校区）

位置：广东省江门市蓬江区棠下镇新昌保利大都会二期北侧。

概况：该校于2014年9月启用，是江门市重点小学、广东省一级学校。

▲范罗冈小学

▲蓬江2020年招生地段

学区内一二手房价如下：（黄色字体表示一手楼盘）

注意：部分新盘由于尚未被划入学区，仅依照就近原则提供房价参考，楼盘具体学区安排以教育部门最新安排为准。

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 挂牌均价（元/㎡） 挂牌套数 五邑锦绣豪庭 12642 53 灏昌园 15947 19 华茵桂语 13576 39 锦富汇景湾二手 13116 30 美的公园天下 14464 42 方直珑湖湾 13764 64 上城铂雍汇 13548 34 天英月珑湾 12998 28 保利中宇花园 13685 128 保利中汇花园 13744 58 保利中悦花园 14709 64 碧桂园滨江壹号 15156 29 珠江御景山庄
12207
96
盈俊轩
11000毛坯
在售新房
锦富汇景湾 12800毛坯
在售新房
滨江和院
12000毛坯
在售新房

丰泰小学

位置：丰泰路33号。

概况：该校于2018年9月正式启用，是蓬江区高标准建设的新校。其占地面积约16亩，办学规模为18个班，可提供学位810个。

▲丰泰小学

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 天河小苑 8880 5 景枫园 8014 10 名仕华苑 12838 1 锦绣苑 7977 8 城市花园 10974 1 颐景华府 8362 30 嘉盈苑 7765 24 嘉利苑
7799
26
嘉盛华庭 10262 23 萃锦园 10118 9 金汇豪庭 10493 39 金汇城市广场 11319 49 中天国际（三期） 13675 38 骏景湾豪庭 13002 56 都市豪庭 12189 10 胜坚怡景湾 13337 10 莱茵华庭 15346 35 上城摩卡 15041 26

农林双朗小学

位置：龙福路38号。

概况：该校于2016年9月正式启用，办学规模为36个班，可提供学位1620个。

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 星河花园 9126 58 星汇花苑 9630 26 岭南印象 11019 17 紫茵庭园 10729 8 凤山水岸 11276 95 江门奥园 11664 58 翠林苑 10509 15 和美华府 16049 1 凯茵豪庭 11558 13 景山湾华庭 12154 17 建泓璟园 11053 9 升悦居 11344 5 骏景湾品峰 14731 58 益丞帝豪居 13625 7 帝豪尚品汇 13448 15 健威广场
16720
2

丰乐小学

位置：乐福路2号。

概况：该校创办于1951年，是江门市一级学校，江门市首批授名的优秀家长学校，江门市交通安全学校。

▲丰乐小学

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 怡居苑 6324 32 怡福苑 6204 23 怡清苑 5899 12 怡雅苑 7265 22 育德东小区 7629 6 育德西小区 6431
4
怡兴苑 8330 36 骏景花园 9559 18 育德上院 11600 5 怡乐苑 9286 29 怡康华庭 10545 30 丰盛苑 10869 22 中天国际花园一二期 11761 38

蓬城南

▲蓬城南

紫茶小学（南校区）

位置：建设路30号之一。

概况：该校是江门市1905年立项建设的重点学校，是“中国名校”、江门市首批“省一级学校”、“广东省特级档案学校”、“省绿色学校”。

▲紫茶小学（南校区）

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 蓬莱新村 7520 2 华侨新村 6014 7 横岭 6214 5 领荟公馆 11077 8 东成村 5143 8

范罗冈小学（本部）

位置：象溪横路12号。

概况：该校创建于1947年，并在1956年定为江门市重点小学，1994年评定为广东省一级学校。

▲范罗冈小学（本部）

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 蓬莱新街 4012 3 海逸峰璟 14966 10

农林小学

位置：农林横路21号。

概况：该校创办于1992年，是广东省一级学校，广东省绿色学校，校园占地面积11600㎡。

▲农林小学 图源：乐有家

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 农林新村 5316 21 象山新村 5191 27 杏苑新村 5752 9 金都花园 5761 21 雅桂苑 7793 4 雅怡居 6715 13 秀丽轩 8980 4 珠江帝景湾 10329 31 胜坚紫悦 13513 14 中凯豪庭 11345 4

实验小学

位置：华园北路1号。

概况：该校创办于1987年，先后被评为江门市一级学校，广东省一级学校，办学规模为30个班。

▲实验小学 来源：乐有家

▲蓬江2020年招生地段

其周边二手房价如下：

（PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 白沙大道西 4591 11 农林西路 4917 23 春晖苑 6727 6 幸福新村 5254 34 华景花园 8943 1 西园里
4859
7

江华小学

位置：江华路116号。

概况：该校创办于1993年，是广东省一级学校，先后被评为广东省无吸烟学校、江门市安全文明学校等称号。

▲江华小学内部 图源：乐有家

其周边二手房价如下：

（ PS：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

小区 均价（元/㎡） 挂牌套数 亨美里 7130 3 侧贤里 5644 11 树梓里 6186 1 江华苑 5784 11 德兴里 5613 3 乐华苑 6065 10 盛华苑 8031 10 凤阳里 5105 5 兴华苑 6570 9 东华苑 7523 10 凤湾里 5435 9 泰和广场 7586 8 富力华庭 9550 2 新泰和广场 8525 13 东堤湾华园 10573 8 翡翠华府 9405 16

写在最后：

整体来看，紫茶小学（北校区）周边，即北新区核心地段二手房挂牌均价最贵；紧跟其后的是范罗冈滨江校区，附近较多次新房放出，且多为品牌开发商。

老城区方面，想要入读名校的，也有较多选择，不过楼龄可能就不尽人意，以老破小为主。

当然，优质的教育，并不能靠一味追求名校获得，社区氛围以及家长影响也非常重要。

另外，房姐提醒，学校招生范围并非一成不变，每年会有小变动，家长也需要留意。

江门一般在6-8月公布最新的学区范围划分及招生政策，届时房姐将为大家及时跟进。

以上热门小学学区信息，若有错误和遗漏，敬请指正。

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