最近看到一个提问，问成都会继续打压房价吗？

看到这个提问后，我是这样想的……

我们可以说，成都在打击炒房保护刚需上，坚持“房住不炒”的原则上，下了功夫，在合理地控制房价。

但起码我认为，成都并没有打压房价。

前年，200万可以买到好点的新房。

去年，300万可以买到好点的新房。

今年，400万预算普通资格，有新房情结的读者跑来找我抱怨，说没有合适的新房选择，自己能买的位置都不好，位置好的自己又买不到，退而求其次，想买二手次新房，但没满五年，税费又高，很焦虑。

我寻思着你要实在焦虑，可以把400万给我，我帮你焦虑！

咳咳……开个玩笑！

从这三年时间的变化来看，可以看出。

虽然近几年修出来的房子，的确在品质上有所提升，面积也的确变大了。

但同样要承认，起码新房的价格确实上涨了。

房价再涨的同时，有房家庭在买房的困难程度，在不断提升，同时买卖二手房的成本也在不断提升。

所以如前面所说，成都从来没有真正意义上打压过房价。

成都只是自始至终都是在“房住不炒”的背景下，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位！

打击炒房≠打压房价

成都要说房价下跌。

2018年限购开始，成都二手房价就一路拉稀，到今年很多二手房价才涨回来。

当然有些差一点的小区，价格依旧拉稀。

除此以外，当时的新房很多现在看来的神盘，清盘压力都很大。

所以你要问，限购是在打压房价吗？

当然不是！

大家知道，比赛评委打分的时候，会去掉一个最高分，去掉一个最低分，然后算平均分。

这是为了剔除异常值。

因为评委里总有搅屎棍喜欢瞎打分，这些异常值，对平均分数的影响太大了。

而楼市里面最大的“搅屎棍”是什么？

投资客！

这些家伙没有真正的居住需求，只想搞钱。

哪一次房价暴涨和投资客没有关系？

但水能载舟亦能覆舟。

这些搅屎棍，在楼市上涨的时候会大量买入，在楼市下跌的时候会大量抛出。

导致市场在集中混乱的情况下，大涨大跌。

对于城市而言，这种情况没有任何好处，涨得有多快，跌得就有多惨。

所以要把这些人尽可能地剔除。

不然这群搅屎棍，到时候赚了一肚子油，屁是屁嗝是嗝的走了，留一堆接盘刚需苦哈哈还房贷。

这还玩毛线啊！！！

要知道真正的刚需，手里就一套房。

无论房价上涨还是下跌，他们的房子都是用来居住的，不会轻易拿到市场上交易。

刚需也掀不起什么大风浪。

如果一个城市真正的刚需越多，这个城市整体的楼市就越健康稳定。

看前面的数据图就不难发现，2018年前涨的有些危险，2018年经历一轮下跌之后，涨的虽然慢，但均匀。

因为像成都这样人口长期流入的城市，就算投资客被大量剔除，庞大的刚需市场依然可以支持价格。

就算涨得慢，但涨得也稳。

细水长流啊，臭弟弟。

然后再来说，其他的一系列政策，什么增值税二变五，无房家庭优先，双限地等等

增值税二变五：

明摆着就是告诉大家，卖房成本在增加，和打压房价无关。

无房家庭优先：

明显就是照顾无房家庭，同样没有打压房价。

双限地：

限地价，限房价，这个必须要说一下，好像是有点打压价格的意思，但主要是为了防止开发商拿地过于激进，准确地说是在控制价格，并不是打压，因为并没有说是降价卖，而是在合理涨幅范围内卖。

并且如果双限地，不是全面铺开，那么就存在修出来的房子品质差异的问题。

有一句话叫做，一分钱一分货，开发商一个比一个精，手底下养的一帮人，想的都不是怎么做好产品，想的都是怎么让公司搞钱！

所以看一看出来，成都其实并没有说要打压房价，把房价降下来。

而是说在合理地控制房价。

从目前成都的调控情况来看，成都几乎是没有任何大涨的可能，同样更不可能有大跌的可能。

从来没有所谓的打压，只有越来越精确的控制。

想要了解成都楼市，分析文章和数据，记得去下图看看。

最后：

成都作为目前重点城市里，限购最严格，规矩最多复杂的城市之一，在“房住不炒”这一方面做得已经很好了，无奈成都的购房需求量就是大。

在这样的情况下，后期打击炒房的力度会越来越高是趋势。

希望后期成都在楼市方面，可以控制得越来越好，也希望大家少一些投机的心思，不要想着靠买房发财致富！