烟台楼市2021年3月第一周数据出炉，这周烟台二手房挂牌价下跌了8元，待售二手房数量增加了接近700套，二手房成交量却减少了100套，烟台楼市降温明显。

烟台楼市现在的情况还真不太乐观，在经历了春节楼市小阳春之后，烟台楼市的颓势之意就立马开始出现了，大家可以清晰地看到，烟台楼市二手房成交量直线下跌，现在已经跌破1300套了，这意味着烟台楼市二手房成交量一个月连450套都不到了。大家再看烟台的待售二手房数量，已经突破了历史最高点，达到了45000套。现在烟台楼市是明显的供大于求了，出售房产的人远远超过了买房的人。

现在烟台楼市里面还有不少人不相信烟台房价下跌了，他们对于烟台楼市的情况还停留在3年前烟台房价上涨的周期中。他们把自己的房子拿出来卖的时候，就会发现烟台的二手房有多难卖了。按照烟台楼市的这个二手房成交量来计算，烟台楼市目前就算没有新增的待售二手房，去化周期也要在9年左右才能卖完。

烟台房价最高的地方依旧是莱山区，同时这也是烟台房价最坚挺的地方。如果莱山区房价都大跌了，那么烟台房价真就凉凉了。