2021年3月第一周全国中部地区省会城市楼市数据出炉，这周六个中部省会城市二手房挂牌价全部下跌，中部楼市的情况不是很乐观，本来合肥楼市之前还有点温度，可是那几个合肥炒房客被约谈之后，合肥楼市也冷下来了，至今六个中部省会楼市都进入了横盘期。

其实大家可以观察这里面的一个细节，就能看到中部这六个城市二手房挂牌价下跌也是有原因的。这周长沙的待售二手房数量增加了接近1000套，武汉的待售二手房数量增加了接近2000套，合肥的待售二手房数量增加了接近2000套，太原的待售二手房数量增加了接近500套，郑州的待售二手房数量增加了超过4000套，南昌的待售二手房数量增加了接近3000套。六个城市的待售二手房数量全部增加了。

我们再看这几个城市的二手房成交量，长沙、合肥、武汉这个能看到二手房成交量的城市全部下跌，这说明整个中部楼市过完春节以后，大量的务工人员已经出去打工了，本地楼市的购买力已经跟不上了，这才导致这六个城市的二手房挂牌价都在下跌。

有人说武汉、郑州的房价今年要大涨，彭叔觉得房价大涨无非是三个原因，要么是基本面发生变化，供应量不足，购房者增加，要么是人们的收入水平大幅度提高，改善房欲望强烈，再要么就是当地人对本地房价有着充足的信心，不管有没有利好，反正就是有钱就买房。这三个原因符合任何一个，这个城市房价都能出现明显的涨幅，但是武汉、郑州明显都不具备这三个条件中任何一个。武汉、郑州房价拿什么大涨？靠嘴说嘛？