上周，三个新房摇号积分制试点项目悉数迎来开盘，其从认筹至开盘这一系列的操作无疑为后期开盘项目树立范本。当然，在上海楼市断供了一个月余之后，终于迎来的这一波新增供应也使得上周成交再度呈现环比上升之势。CRIC数据显示，上周上海商品住宅成交金额达154.14亿元，环比增长8.88%。而在此之中，上周所开新盘去化表现优异。 如今，三大试点项目结果已出，后续还将有诸多项目将接踵而至。虽年初至今新政层出不穷，如若积极汲取前者经验，跟随调控基调适时修整步伐，我们相信“金三银四”仍然可以如期而至。

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2021.03.01-2021.03.07。

*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。