家住市区海景国际花园星域的业主

林先生准备去上班，

却发现停在小区路边的爱车，

轮胎竟然瘪了，

遭遇黑手的不止林先生的车

他到业主群里一打听，

发现有类似遭遇的业主不少，

大家都很气愤，

究竟是谁对他们的车下了黑手。

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海景国际花园：一夜之间 多辆车被放气或扎胎

8日夜里11点多，林先生开车回家，近阶段，他都把车停在小区停车场15号出口附近的路边，谁知，当晚，路口被铁链拦住了。

据林先生介绍，当晚，他将车开到小区停车场15号出口附近的路边时，保安拿铁链拦住，不让停放。当时他表示次日早上7点就会把车开走，但保安仍不同意，于是林先生自己将铁链解开，把车停在路边。结果第二天早上，林先生就发现自己爱车的轮胎被放了气，而当天有相似遭遇的业主还有好几个。业主群里大家一统计，从小区江边道路至停车场15号出口前的环岛这段路，有不少车辆遭殃。

接到业主们的报案后，丰泽警方到现场做勘查。记者发现，受损车辆所处路段附近有两个保安岗亭，最近一个距离被放气的车辆不到五米远。可是记者向保安了解情况，大家一问三不知。

记者前往物业中心了解情况，这时物业中心总经理从派出所回来，他表示正在积极配合警方的调查。并且准备增设监控探头，巡逻方面也将加强。

记者采访时发现，即便是上班时间，海景国际花园星域的小区道路上也停着不少车，但地下停车场却有很多空位，小区明明有地下停车场，为什么这么多业主要将车停在路边呢？

业主：物业不让未买车位业主的车进停车场

据了解，海景国际花园星域有一个三层的地下停车场，共2587个车位，其中852个车位有产权，1735个车位产权为开发商所有。但据业主们介绍，2月25日，小区物业突然不允许未购买车位的住户将车开进地下停车场，从那一天起，这部分住户的车无处可停，只能将车停在路面上。

业主廖先生表示，他也不想占用消防通道。但是物业告知他们车库正在整顿，不让停车。他询问物业车停哪里时，对方回答他说停路边。

业主们说，物业还在小区各个区域设置了石墩等障碍物，不让未买车位的住户将车停在小区道路上，后来是一些业主合力将石墩移开，大家才暂时有些地方可停车。但如今停在路边的多部车遭放气扎胎，大家希望能早日查出黑手，也希望相关部门能协调物业，继续开放地下停车场。

物业：部分业主反对分层管理并破坏道闸 开发商暂收回车位产权

对此，物业中心总经理解释，今年初，他们引入了地下停车场分层管理模式，将未买车位的住户车辆安排在地下三层，并收取停车费。但有部分业主不认同这一模式，2月6日一些业主损毁了地下停车场的道闸。

友达置业海景物业服务中心总经理 陈秉勇试运行当中就被部分业主全部砸了，地产（开发商）说车库不具备临停条件，就把他们的产权车位收回，目前情况就是车库有产权车位可以进，没产权车位不可以进，所以路面才停这么多车辆。

就此前道闸被破坏一事，部分业主向记者表示，这是因为他们认为物业加装道闸未获得多数业主同意，且给地下停车场的通行造成隐患。

市区海景国际花园星域业主并不是单一的物业把业主的车赶到外面去，有部分业主也是有交费的，但是现在因为这个不得不往外面停，但也存在部分不交费的业主乱停车的现象，我们可以维权，但是不能伤害别人的权益。

那么开发商暂时收回地下停车场内未出售车位的产权，没买车位的业主今后车要停到哪里去呢？

福建省物业管理条例：小区内车位不得“只售不租”

根据《民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。《福建省物业管理条例》第六十四条规定，建设单位不得将物业管理区域内规划的车位、车库出售给本区域以外的单位或者个人。业主要求承租尚未处置的规划车位、车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝出租。

丰泽区住建局：开发商无明显违规

记者来到丰泽区住建局，工作人员表示，近期他们已接到不少海景国际花园星域业主关于停车难的投诉。经他们了解，小区开发商并未将车位出售给区域外的单位或者个人，所以并未违反相关法规。此前物业中心有制定地下停车场出租及定价方案，但因为很多业主不同意，最终没有实施。

物业：将协调解决停车难

对此，物业总经理表示，他们将与小区所属的海景社区居委会一起，积极协调解决停车难、停车乱问题。

友达置业海景物业服务中心总经理 陈秉勇我们也报到社区，报到街道和派出所，进行一个协调处理，目前的话，我们物业在加强一个管理。我们也在跟社区和政府部门配合到地产开发商，申请后期方案看一下是不是可以拿出一部分产权车位，看是不是可售可租可临停，目前我们也是在协调当中。