高新区产城融合项目招标信息

年前高新区王广部书记给我们画了一个饼：云溪小镇、高新实验学校、宏图河改造、蒋庄、井字峪、南石东村、兴仁村等棚改，预计投资约170亿建设周期约10年。

这个能让高新区改天换日的十年产城融合项目真的是一个饼一个梦吗？

从9月25日高新区产城融合投资项目公开招标到10月30日中铁十四局中标该项目，紧接着在复元五路与光明路交汇处设立指挥部。项目推进之稳妥让人难以置信！

其实早在8月13日，高新区与中铁十四局就已签订了战略框架合作协议，再到10月30日的招标落地，那么可以说这是高新区王广部团队谋划已久的有意为之。对未来十年进行运筹帷幄并落地生根的领导干部在枣庄极为罕见！王广部书记算一个。

那么这是一个饼？一个梦吗？

蒋庄村拆迁现场

万没有想到春节过后蒋庄村的拆迁工作就如火如荼的开展了！

这个蒋庄村我们年前就预计它将是拆迁的第一站，这不单是基于它是十年产城融合项目第一期的原因，更为急迫的是盈园中学后大连路东延的第一站就是蒋庄村，因此它是必拆村庄。

蒋庄村回迁房鸟瞰图

蒋庄村的回迁区应在南石回迁（五美佳墅）的东北方向，云溪小镇的北面（下面地图会标注）。

五美佳墅（南石回迁房）户型图

从楼盘布局看我们猜测容积率会在2.4左右，南石回迁房（五美佳墅）的户型设计相当的脑残，手枪八爪鱼的产品真是感人！但是讲真虽然小区配置低但是中建二局的建筑施工质量真是一流，工整度非常高，亮点不少！

云溪御园与五美佳墅为同一开发商：高新区的兴科置业。其设计功底真是不敢恭维。云溪御园的设计方案也要全面落后于相邻的国宾府、金玉嘉园。这就是即便是云溪御园价格低也卖不过国宾府的原因了。

我们的意见就是： 回迁房要与商品房一视同仁，农民失去了土地，安置的房子就是他们唯一的财产！ 不要找理由说枣庄没有回迁房超过商品房的？建议兴科置业去参观一下峄城鸿鑫丽景南区楼盘，人家就是工农片区的棚改项目。鸿鑫在峄城把回迁房做到了超过普通商品房的高度，值得其他棚改项目学习。

说多了！蒋庄村的回迁安置属于中铁十四局！但是兴科置业需反思南石回迁房问题。

今年的3月9日枣庄高新区棚改安置房及科创绿廊等建设项目施工监理公开招标：

招标人：山东智诚产业发展有限公司 建设地点：高新区 建设规模： 棚改安置房总建筑面积约768503平方，其中蒋庄村一期安置面积约131758平方、宏图河棚改安置面积约168575平方、井字峪棚改安置面积约264710平方、南石东村三期安置面积约203460平方。

需要注意山东智诚产业发展有限公司为高新区与中铁十四局的合资公司（高新区51%、中铁十四局49%）。

蒋庄村、宏图河改造、南石东村、井字峪这些棚改区域正好是十年产城融合项目的第一期项目。 井字峪村棚改也是在此首次提到，这就意味着黑龙江路以南至大连路区域将会实现全面城镇化！

蒋庄村的安置区域因为就在盈园中学兴城小学的东侧并且南邻云溪小镇位置极为优越，回迁价值极高！

其实南石片区除了黑龙江路南侧的科创绿廊及润泰公馆南的百草园这些公园绿地外，价值高地应是宏图河沿线区域了。这点润泰公馆位置算得上得天独厚，不过这个盘较为特殊，需我们实地探访再做讨论！

我们把金玉嘉园、云溪御园、国宾府定义为“南石三杰”，意味着对这三个盘的认可！由于紧邻云溪小镇及宏图河沿河公园区域国宾府无论是位置还是产品力都略胜一筹，但价格也高。韭菜们根据实力对号入座！

紫金东郡的豪润邦置业合作伙伴的传言较多，产品还未公布有待下一步考证，这里不做研究！

总结：

从洽谈、招标、中铁十四局中标、指挥部成立、蒋庄村拆迁、回迁安置房破土动工，再到南石东村、井字峪村的棚改项目监理招标。高新区的十年产融战略第一期工程已经完美的启动。

显然王广部、韩耀辉团队画的大饼得到了初步实现，蒋庄村、南石大集、井字峪村等群众都将受益于高新区产城融合战略的实施。

近77万方的棚改项目、云溪小镇、科创绿廊及宏图河改造项目如约启动后，南石片区的生态配套环境将会发生翻天覆地的变化，进入“奇点时刻”，爆发之势不可逆转。宜商宜居的南石片区将会是新城第一人口聚集区，这里正酿造一场大规模的巨变。

而这一切的改变源于高新区王广部团队的魄力与远见，这些得民心顺民意利民生的政绩终将得到群众的一致好评！

但是我们一定要高标准建设回迁安置房，要与商品房一视同仁，让失去土地的南石百姓更有获得感，要让他们享受到实实在在的时代发展红利！

全力推进棚改工作，扎实做好民心工程！

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