众所周知，深圳的房子带有极强的金融属性，尤其三新房与二手房价格严重倒挂的时候，深圳楼市一直在持续升温，虽然调控不断，却无法压制需求，而且今年深圳新房市场依旧延续活跃态势。那么，2021年，深圳买房选哪里比较好？下面我们就来看看深圳各区域的分析。
一、深圳未来发展区域情况
1、从中央政府对粤港澳大湾区的定位及深圳地理位置来说，深圳的未来发展重心肯定在西部。相信对于这一点，只要了解过政府政策规划的朋友都会知道。
2、深圳未来将会拥有多个中心——福田中心、后海中心、前海中心等，城市的快速，将给年轻人带来更多的机会；
3、深圳的未来发展看南山，而整个南山的高度看前海，但是目前来说也有较大的不确定性，这些具体都涉及到政府政策规划方面的问题了。
4、罗湖的发展机会在于城市的更新迭代，凤凰涅槃；
5、宝安的机会主要在沿海区域，尤其是宝安中心、国际会展中心这两个龙头板块区域；
6、长远来看福田未来的发展会比较平稳，但是未来将不再担任深圳的领头羊角色了；
7、光明的机会主要来源南山产业外溢以及各类大型公共服务设施的建设，从而大幅拉升光明未来地位以及价值；
8、龙岗的机会主要看华为未来的布局，但是随着华为部分业务线外迁，龙岗未来存在很大的不确定性影响；
9、北站商圈将是未来龙华的发展机会，但是同样会面临南山西丽高铁站、以及未来深圳湾高铁站的分流影响；
10、坪山的机会主要寄托于未来新产业的发展，比如新能源等，前景光明，道路同样是曲折的；
11、盐田的机会将寄托于地铁8号线了，如果仅仅依靠盐田港，未来是很难有大的机会和突破的；
12、大鹏主要定位还是深圳的后花园。
二、深圳未来区域楼市预测
深圳楼市未来区域的重要机会点将是光明、宝安沙井会展中心。对于两个地方，个人认为，先是光明，最后再是宝安沙井板块了。同时，从房价来说，一个城市内部板块也是轮动的，某些区域或某些房子（学位、豪宅、普通住宅、老楼等）的价值呈现和价格走势也会呈现不同时间点，有些先涨，有些后涨。这个对投资者要求较高。
综上所述，深圳买房，原关内的低容积率的老房子和次新房可以考虑，沙井、龙华、光明、坪山)的新房值得入手。希望以上就是有利于购房者们更好地选择买房区域。想了解更多深圳买房相关资讯，就来598找房网。
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