莱坊（莱坊国际Knight Frank）《财富报告》是什么？
该报告每年对全世界大量超高净值资产人士的调查研究，旨在深度分析顶级富豪们在财富积累、财务变化、消费趋势、投资方向，作为洞悉全球财富趋势的关键研究！
超高净值资产人士的定义，即净资产在3000万美元或以上的人士！
2020年中国超富豪人数增长16％！全球最快！
根据莱坊2020年最新《财富报告》，尽管去年有新冠肺炎疫情的冲击，全球经济低迷，但2020年，净资产在3000万美元（约人民币1·9亿元）以上的超高净值人士，即全球超级富豪，人数达到52万人，增长了2.4%。
其中，中国富豪增速全球第一，去年新增9594名超高净值人士，总人数达到70426人，同比增长16%。
数据来源于：莱坊《财富报告》
莱坊大中华区研究与咨询副总监Martin Wong表示：“过去5年，中国超高净值人士的数量增长了137%，预计未来5年将增长46%”“到2025年，中国的超高净值人士将超过10·3万人，稳居全球第二位。”
数据来源于：莱坊《财富报告》
超级富豪飞速增长的背后逻辑
2020年，世界经济遭遇严重衰退，但超级富豪身价却以历史少见的速度增长，这背后的逻辑是什么？
逻辑很简单，各国在疫情冲击下全力挽救经济，把宽松的货币政策做到了极致！
2020年3月，美国出台2.2万亿财政刺激计划
2020年12月，日本出炉73.6万亿日元经济刺激方案
2021年刚开始，美国1.9万亿美元的经济救助计划
2021年3月11日，欧洲中央银行决定继续实施总规模为1.85万亿欧元的紧急资产购买计划......
据数据，全球四大央行——美联储、欧洲央行、英国央行和日本央行2020年在量化宽松政策上就投入了5.6万亿美元（约36万亿人民币）。
另据摩根士丹利分析师预测，四大央行在接下来2年内将至少再印钞5万亿美元，致使其资产负债表之和达到30万亿美元。
这场全球大放水，引发一系列全球蝴蝶效应：
首先是，大宗商品以美元为锚，美元一旦贬值，大宗商品价格就会上涨，引发全球通胀，进口原料成本上升，终端商品价格上升！这是我们已经看到的，原油期货、大豆、有色金属等大宗商品一路疯涨！
数据来源于：莱坊《财富报告》
其次，资本是逐利避害的，放水会造成过剩的流动性进入成长性好、资本回报率高的新兴市场国家，造成这些国家的通胀压力，说白了就是进入新兴市场割韭菜，转移国家债务！
所以，在全球大放水的情况下，通货膨胀，大宗商品上涨、物价飞升、推升资产价格，拥有越多资产的超级富豪，获益也就越大，贫富差距就越大！
全球大放水普通人该怎么办
在全球大放水、通货膨胀、货币贬值的大背景下，普通人能做的只有顺应趋势，与富豪共舞，做优质资产的朋友。
在莱坊最新《财富报告》中，高净值人群在资产配置的选择中，房地产投资以27%的占比位列第一，其次是股票和债券，分别占比23%和17%。
因此，对于实现资产保值和财富增值方面，房地产投资无疑是最受高净值人群青睐的投资方式。
过去多年中国普通城市中产的致富逻辑也是类似的，都因为货币放水身价得到大幅上涨。
以深圳为例，2012年时城市平均房价只有2万/平米左右（尽管那时候很多人也觉得房价很贵），到今天已经超过6.5万。一套100平米的房子，八年下来增值450万，年均赚的56.25万，超过同城绝大多数人的收入，这个现象在大多数热点城市都差不多。
数据来源于：克尔瑞数据
单价2字头低门槛入手 绝版深圳资产
近期深圳公寓成为不少投资者为资产避险的选择，尤其是在住宅没名额、二手房指导价出台、打新积分新规等情况下，深圳商务公寓频频曝光，通燃气、商业用地删除“商务公寓”等新政频出，市场一片火热！
这一系列新政，很明显可以看出，深圳在推进商务公寓住宅化的进度；也有不少专家预测，在深圳住房需求紧缺的当下，未来在积分入学、落户等商务公寓核心问题上，政府会逐步放开相关限制，商务公寓全面融入深圳住房体系，也只是时间问题！
如今，深圳商务公寓已正式进入存量时代，卖一套少一套，轻松上车深圳的机会不多了！抓住当前，投资深圳公寓正当时！我推荐一个单价2字头的深圳地铁公寓 碧桂园观麓花园 500米地铁口 200米京基商业，总价才75万起，大配套 低门槛就能上车深圳
热门跟贴