在所有生活必需的产品中，房子的价值应该是最昂贵的，所以，人们为了一套房子付出的精力与努力也更多。这样重要的财产，自然也会涉及到变更产权的一些问题，直白点说，比如房产证加名字，房产证减名字等，往往也容易有争端，因此，多了解一些房产相关的问题，也避免不必要的麻烦，本篇就说说，房产证减名字需要什么手续？费用需要多少？

房产证减名字需要什么手续

1、第一类情况夫妻间加减名字

(一)房子没有贷款 这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：

1.带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

(二)房子有贷款 这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。

2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字

这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。

房产证减名字需要多少钱

房产证去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。

以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

以上就是房产证减名字的一些事项，同样也有房产证加名字的规定。房子价值不菲，是重要的载体，结婚时对于房子名字的争议更是常见，所以最好先了解清楚规定，双方都明确政策的前提下，达成一致意见，让房子成为未来幸福的承载，而不是产生嫌隙，总之，慎重与坦诚。