近日，有记者走访北京法拍房市场发现，由于北京法拍房价格低于二手房市场价，导致法拍房比二手房在市场上更受欢迎，而在一些购房者眼中买法拍房捡漏如同买盲盒。

按照专业人士的说法，由于法拍房是司法拍卖处置的房屋，起拍价格比较低，位置好，交易的费用少，总成本要比市场上的二手房省很多，法拍房也可以和商品房一样办理银行的按揭贷款，故而法拍房比二手房在市场上更受欢迎。

小编看到这些信息后，便特意去“阿里拍卖”看了看衡阳的法拍房，基本上与前面专业人士所说的相差无二，那么这样看来，法拍房在衡阳市场上也挺受欢迎的，但法拍房真的可以像“买盲盒”一样，闭眼入吗？

▲阿里拍卖截图

其实不然，事实上，在法拍过程中，法拍房实际上是属于银行，并以信托拍卖的形式在当地法院进行的。因此，购房者很难直接了解到法拍房的全部信息，如产权问题、落户问题、房屋占用问题、税费问题等，同时，法拍房手续办理相对复杂，很多购房者因不熟悉流程操作，而产生经济损失。

不要因为价格实惠等因素，而盲目选择购买法拍房，在购买之前，要擦亮眼睛，调查清楚法拍房是否有人居住，如果有，那么后期腾房怎么处理？还要注意房屋的产权是否清晰，能否顺利过户，房屋内部情况如何等问题。

有业内人士表示：一般的购房者没有购买法拍房的经验，需要咨询专业人士或机构，规避潜在的各项风险。如果坚持购买法拍房，建议找专业的律师机构进行背景调查。

所以，法拍有风险，购买需谨慎，拒绝闭眼入！！！

来源：阅衡阳综合证券日报

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