十年后，南昌有没有机会成为新一线城市？

01.

想必大家看到这句话，都会发出一声冷笑，莫非是“da到了头”，竟还敢痴人说梦。

但说实话，为什么没可能呢？

或许，我们应该用更具前瞻性的思维去看待这个事情。

我们一直说南昌工资太低了，经济发展也不尽人意，比不了大城市。甚至吐槽： 我们自己都想往外跑， 怎么 可能还引进人才 ，妄想人口增速提上来 。

其实想想都知道， 我们大南 昌真正缺的并不是人，缺的是产业 。

产业是经济发展的基础 。

并且单单产业也不行，要有产业集群，多个产业集群，才容易产生区域性的影响力，影响区域整体的经济发展和收入水平，才有可能造出一张“网红名片”。

比如现今已集聚了7000多家科技型企业、1800多家高新技术企业的苏州工业园区，2019年重点建设区企业实现营收超6242亿元的杭州未来科技城等等，都是产业集群的汇集地。

有了优质的产业集群，也就意味着提供了高薪收入的保障，我们更愿意呆在这里，更多的南昌人也会回来建设家乡。

说实话家乡有发展机会，谁又愿意背井离乡，往外跑呢？

02.

所以南昌， 现在缺少的正是这么一个地标性的产业集群，用来创造更多的高薪就业机会。

不过呢，产业集群的存在要求也很高，一个是大面积鲜活土地去开发建设，还要有zf大力配套建设和政策支持（重中之重），以及空前的招商引资力度。

所以，从南昌未来发展趋势来看，我认为， 国家级新区赣江新区一定是南昌未来的产业发展机会。

2016年国务院同意设立赣江新区——

整整约465平方公里，开发规模、空间非常庞大，可以说是南昌少有的专门为产业而生的区域。

其目标定位就是为了“ 打造江西改革创新的强大引擎和对外开放的靓丽窗口 ”，用来做高端经济、产业发展的科创集群。

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这可不是普通的新区，是国家级的新区。

相比市级新区、省级新区，国家级新区级别明显要高得多，当地zf重视度也不是一般级别。

在整个城市发展当中， 国家级新区也更容易拿到好的资源，基本是要产业给产业，要规划给规划。

以欧菲光、智慧海派等企业为代表的光电信息产业和电子信息产业园，以格特拉克、海立、奥克斯、明匠智能等企业为代表的智能装备制造产业和军民融合产业园，以桑海制药、济生制药等企业为代表的生物医药产业和中国中医药科创城......

这些优质的产业链，都是赣江新区产业的未来，也是南昌产业的未来。

03.

赣江新区，还有一个更重要的发展概念， 产城融合 。

可能大家不太理解“产城融合”这个词，以往听到“产业”这个词，我们惯性思维就会给它定位：道路规划脏乱差，除了车没有人，住着应该不方便吧......

而产城融合正好打破了这样一个固有的被定位和被看法。

在打造产业的同时，产城融合大力驱动城市更新和完善服务配套，让产业和生活融合，真正能够实现工作好、生活好的发展模式。

这就好比建造了一个新的“南昌城”，这里有高薪的产业集群，又有完善的医疗、学校、商业等等配套，智能生态的居住环境......“以产促城，以城兴产，产城融合”。

正是这么好的一个国家级新区，创造了一个非常好的产业融合的环境，可以去让开发建设者大刀阔斧。

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不过呢，能够在这么好的地段开发，是一定要有勇气的。

一个是拥有开发实力的底气，一个是要有产城融合开发的经验，同时还要能够耐得住寂寞，专心造茧，因为可能要等5年、10年，价值才会变现。

所以，当万科将万创科技城落地赣江新区的时候，我一点也不意外。

毕竟在“造城”，在城市扩张的道路上， 万科产城一直有一种“前瞻性”的魔力 ，包括上海、深圳、宁波等等核心城市均有很好地落地。

04.

果然，万科在赣江新区下了一盘大棋。

自2019年，万科拿下赣江新区核芯地段儒乐湖新城的整整约370亩大体量多宗地块，进行联合开发 万创科技城 项目。

拿地时万科就已看出赣江新区产业发展的潜力， 定位将其打造成以产业为核心，项目为载体，科技为动力，生产、生活、生态相融合的双创园区科创小镇。

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随后，更是签约了阿里云创新中心、国际创新中心、金融服务中心三大中心，这三大中心将作为行业的产业龙头，引领科创小镇科技类企业的发展。

万科还对标以色列最领先的黑科技聚集地佩雷斯科技创新中心，与以色列AVS设计事务所达成合作，斥资约2亿打造了一个国际创新科技馆。

“ 一馆三中心 ”产业沃土，在这里生根发芽。

与此同时，万科对产城融合还进行了升级，大到整个区域的生态、生产、居住环境，小到街区、园区、社区，全部都能得到有机融合。

05.

这也就回归到了 产业之外，生活的本身 。

抛开产业的落地，从规划、建设，再到配套全能生活化的覆盖升级。

比如道路规划的有机排布， 配套则涵盖了一站式购物中心、完善医疗、覆盖优质教育，约7700亩田园风光带、约6500亩儒乐湖公园等等配套。

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不仅如此，万创科技城打造的智慧住区还享受到了海绵城市、集中供能，5G优先覆盖、智能科技等等新区的优先政策。

产业吸引人才，而智慧住区，则提升了我们的生活品质。

毫无疑问，贴上“国际化、创新性、智慧体”标签傍身的万创科技城，或许正在成就赣江新区产城融合的江西样板。

当然了，万创科技城只是一个例子，赣江新区还有很大的能量在不断地蓄力。

这也就印证了我开头的话，赣江新区打造的产城融合，或许正是南昌迈入新一线城市的契机，越来越多的南昌人也会聚集于此。

最后还是那句话， 千万不要随便否定一个区域的发展潜力 。

十年后，一起来看2.0版本的“南昌城”——赣江新区。

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