每个清晨，位于中山市东区街道的盛景尚峰金融商务中心熙熙攘攘。阳光打在写字楼的玻璃上，折射出五彩光芒。而在不远处的紫马岭公园里，晨运的市民在绿荫环绕下呼吸早上的新鲜空气。城市与公园、工作与生活，在这一刻无缝融合。

从旧厂房改造成为中山开放的窗口、城市的地标，盛景尚峰翻天覆地的变化，浓缩着每个参与者、建设者的激情与汗水。 2008年底封顶投入使用至今，盛景尚峰金融商务中心进驻企业达到300多家。这也成为东区现代服务业快速发展的一个生动案例。

利用“三旧”改造打造城市综合体

在过去的2020年，虽然疫情对盛景尚峰金融商务中心产生一定冲击，但在中山市、东区街道以及相关部门的支持下，盛景尚峰在逆势中依然取得突破进展：这一年里，交通银行、工商银行、东莞证券、华泰证券、天弓科技等落户在盛景尚峰商圈，东区现代服务业的“朋友圈”不断壮大。

广东迪兴实业投资有限公司商业副总监罗晓欣表示，东区街道通过“一事一议”机制，个性化定制化服务企业，及时快速解决企业遇到的问题。

“东区对重点项目及亿元楼宇的关注也是持续而稳定的，既体现到日常宣传推广、业务推进、答疑解难上，在制定扶持政策、税收优惠、发展规划上，也充分关心企业的成长过程，倾听企业的意见和建议，合作共赢，政企相长。”罗晓欣说。

盛景尚峰金融商务中心项目的发展成果，是中山东区街道一直以来优化营商环境、坚持发展现代服务业的成果体现。

2008年,中山正式启动旧城镇、旧厂房及旧村庄的“三旧”改造工程，建设和推进一批在全市范围内颇具代表性的“三旧”改造项目。盛景尚峰金融商务中心便位列其中，被列入广东省和中山市重点建设项目、全省服务业集聚区试点。

同年，“盛景尚峰金融商务中心项目”开始分阶段建设，总投资50亿元。一期盛景尚峰片区于2014年全面成型二期紫马奔腾片区于2016年正式投入使用，目前正在稳步推进紫马奔腾超高层地标工程。

片区总产值从改造前仅为2亿元、税收805万元。经过改造后，五年内即实现服务业总收入30亿元，税收总额达3亿元。预计项目建成并完全投入运营后，每年可实现服务业总收入70亿元，税收总额可达到6.7亿元。

如今，盛景尚峰金融商务中心已成为中山多元化、高标准的城市综合体，亦是中山城市新封面。项目彻底激活了东区乃至中山现代服务业发展，成为利用“三旧”改造发展现代服务业的一个样本。

金融银行集聚带动服务业快速发展

以盛景尚峰金融商务中心的建设为契机，东区街道将上述区域打造成为区域性中央商务区(CBD)，引导高端服务业聚集发展，并推出租赁补贴和政策支持，吸引了众多优质金融机构进驻。真正形成了金融商务集聚效应，辐射上下游企业落地生根，从而带动东区乃至中山产业转型升级，现代服务业快速蓬勃发展。

如今，盛景尚峰金融商务中心进驻企业达到300多家，其中包括汇丰、恒生等多家大型金融机构，以及AIA友邦保险、中信保诚等国内外知名企业进驻，成为广东省现代服务业集聚区试点之一。同时还引入了中国人寿、全通教育、广东广电网络、华夏银行等知名品牌，社会效益明显。

据介绍，盛景尚峰金融商务中心作为中山的金融业及现代服务业的中心，一直以来都积极发挥其服务本土的职责。通过引入更多不同层面的银行业、金融业企业，为中山经济进行“输血”。

在新的阶段，中山被赋予了珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极等重要角色。

罗晓欣认为，“双区驱动”是中山重要的发展契机，东区作为中山的政治、经济和文化教育中心，有着更多的发展潜能。着眼这一发展背景，企业也在着力引进深广港澳地区的优质企业，不断丰富业态，形成产业集聚发展。

“2021年，我们还将更积极配合中山市发展规划，立足湾区,服务湾区,着力打造青年创业就业基地, 致力于助力粤港澳创新创业青年的成长、交流与合作。积极开展与高校及研究机构合作与交流，共同推动青年双创人才的培养，为中山输送人才力量。”罗晓欣说。

【采写】南方日报记者 吴帆

【摄影】南方日报记者 叶志文

【通讯员】禹媚

【作者】 吴帆；叶志文

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端