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新区太多

广佛再次联手。荔湾区和南海区选择广佛湾地区组织开展“广佛湾概念规划和城市设计国际咨询”，今天发布招标，期望高标准地打造广佛新城的标杆。

广佛湾位于广州荔湾和佛山南海交界地区，南侧为荔湾海龙围、北侧为南海大沥。在粤港澳大湾区和广佛同城建设背景下，要从“两市的边缘”走向“同城的核心”。此地毗邻白鹅潭商务区、千灯湖金融高新区，南距广州南站约10公里，北距广州火车站9公里，西离佛山西站约14公里。

片区依托多条高快速路与未来建设的轨道交通，可实现与广佛两市中心城区、深圳与香港等湾区重点城市便捷联系，区位优越。

重大利好是，广州地铁28号线将在大沥设三个站：三眼桥、岳利沙、谢边大道。广佛湾核心正是三眼桥站。

2019年5月，广佛两市政府签署《共建广佛高质量发展融合试验区备忘录》，划定629km²的“1+4”高质量融合发展试验区。其中“广州南站-佛山三龙湾-广州荔湾海龙”先导区和“荔湾-南海”试验区地处广佛两市主城区之间，是广佛同城建设的先行地区，广佛都市圈建设的重点区域。

2020年9月，广州荔湾区和佛山南海区举办“广佛新城·科创智谷——广佛融合示范区规划”研讨会，提出在广佛接壤的边界咬合地区划定70平方公里范围共建广佛新城，探索产业、交通等协同格局。

为切实推进广佛高质量融合发展从“市级共建”走向“区级共融”，让荔湾南海从“跨界”走向“无界”，两地加快推进广佛新城的规划。

本次国际咨询设计内容包括两部分：一是广佛湾地区约23km²的概念规划及总体城市设计，二是在其中约13km²的重点地区自行选定不少于3个重要节点的详细城市设计。

概念规划及总体城市设计规划范围涉及荔湾海龙、南海盐步等地区，包含但不限于以下范围：以佛山一环高速、贵广南广铁路、穗盐路、花地河、龙溪大道、西环高速、海中路、清风路等为界，总面积约23km²，其中荔湾区约11km²，南海区约12km²。

概念规划及总体城市设计工作内容包括从区域宏观层面出发，加强区域衔接，发掘在地特色，对广佛湾地区的目标愿景、功能定位、产业选择、空间结构、用地布局、综合交通、公服配套、景观风貌、特色营造、城市更新等方面进行研究，提出概念规划方案，并开展总体城市设计。

《广东地理》也观察发现，广佛湾北片村居密集、道路狭窄，土地整备需要较长时间去持续推动；广佛湾南片龙溪、夏南二、夏东有望更快推进，沿江建设产城融合标杆，需要重点考虑广州地铁25号线从花地湾、龙溪延伸到映月湖、夏南、千灯湖。

此外还要求自行选定不少于3个重要节点开展城市设计，重要节点的选择应重点考虑两区重要产业发展平台以及适宜两区共建的区域，每个重要节点的城市设计范围不小于2km²。

三龙湾、凤翔湾、莲花湾、广佛湾、里湖新城、顺港城、映月新城……不管概念有多少，《广东地理》觉得需要扎实土地整备、招商引资。对于河东村、盐步老街、漖表村、虎榜村这类区域，应理性考虑难度，不要饼太大，又难吃。如果从买房投资等候广州地铁28号线带来溢价，应该今天去购买雅居乐雍景豪园二手房（三眼桥南侧）。

本人最看好的是夏南、夏东、夏南二这片区域，也就是映月新城，引入广州地铁10、19、25号线，将如虎添翼。

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十年后

佛山是什么模样？

2021省重点建设项目涉及佛山142个总投资7442.77亿元，年度计划投资631.68亿元，省重点建设前期预备项目涉及佛山53个，估算总投资4559.45亿元。

佛山市2021年本级重点项目130个，总投资3366.45亿元，其中续建项目68个，新开工项目50个，预备前期项目12个。

详细的招商引资动态，《广东地理》及时发布于38个读者群，高清图示也避免了公众号压缩看不清。

3月24日，盈峰集团旗下盈合机器人全球研发及产业应用示范基地签约仪式在顺德举行，计划投资100亿元，占地约500亩，选址北滘机器人小镇产业园（下图右下角）。

有人留言：“广州南站自己都那鸟样，还指望南站辐射带动三龙湾，前景并不乐观。” 这是思维固化后的结果。

广州南站过去发展慢，与三龙湾今明年发展快，并不矛盾。产业布局完全是两个层次。三龙湾将来引领番禺发展，而不是番禺带着三龙湾发展。事在人为，努力吧，陈村、北滘、佛山新城、三山新城。

《广东地理》觉得，三龙湾招商引资迅速，十年可以装满130平方公里。未来20年更高视野去观察佛山的城市空间结构，广阔的、深入的开发应该放在狮山、乐平、三水新城，还有高明西部。

高明、高要规划的空港经济区，如新机场建设顺利推进，未来的产业、人口应该会几何递增，推动广佛肇莞交通大动能换乘，实现出行多元化，产业互补共赢。

三龙湾专注引入智能制造、生物医药、会展经济、金融总部、本地民企总部。未来20年，三水、高明、狮山应该与三龙湾、广佛湾错开发展，要重点引入大工业，类似肇庆引入宁德时代。

来源：广东地理