3条地铁+25所学校！36.7万人！长沙又一个新片区规划曝光！|公园|廊道|滨水

重磅消息来啦！

滨水新城优化提升方案定稿了！官方已发布批前公示！

滨水新城将打造成长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙产城融合新型城镇示范区，国家级湖南湘江新区总部经济区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。

基本情况

望城滨水新城核心区地处长沙主城区北翼，坐拥20公里湘江黄金水岸，是长沙最后一片临江自然生态宝地，本次控规优化范围南至三环线、北至沩水河、东抵湘江西岸、西临雷锋大道和金星大道，总面积26.86平方公里。

优化重点与亮点

本次优化以“EOD”生态导向发展模式，以产业策划为支撑，以城市设计为依据，按照“聚湖、强心、塑轴”的思路进行提升，重点对腾飞片和大泽湖片进行优化，规划亮点如下：推进区域融合战略，构建“岛城互动，一江两岸协调发展”的滨水新城。贯彻“四精五有”新理念，打造活力智慧的滨水新城。实施“TOD”发展模式，构建立体便捷的高效新城。坚持高标准配套，建设品质宜居的幸福新城。

功能定位与规模

（1）总体定位：长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙产城融合新型城镇示范区，国家级湖南湘江新区总部经济区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。

（2）大泽湖海归小镇定位：打造为以智能终端、生命健康为发展方向，以新一代信息技术、生命科学技术为主导的高品质产业小镇，形成宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。

（3）规模：本规划区总用地面积为26.86平方公里，其中城市建设用地24.06平方公里，占总用地89.58％。规划容量人口36.7万人。

空间结构与用地布局

（1）空间结构：“两轴三区一带多廊”的总体空间结构，其中“两轴”为黄金河水系休闲景观轴、潇湘大道综合发展轴，“三区”为斑马湖健康宜居乐活片区、腾飞创新商务片区、大泽湖海归小镇生态智慧片区，“一带”为湘江综合服务带；“多廊”为沿三环线、大泽湖、腾飞路等道路的生态廊道和串联大泽湖与腾飞片的共享生活走廊。

（2）用地布局：居住用地面积628.76公顷，占城市建设用地的26.13％；公共管理与公共服务设施用地面积256.29公顷，占城市建设用地的10.65％；商业服务业设施用地面积186.93公顷，占城市建设用地的7.77％；工业用地面积6.15公顷，占城市建设用地的0.26％；道路与交通设施用地497.58公顷，占城市建设用地的20.68％；公用设施用地158.38公顷，占城市建设用地的6.58％；绿地与广场用地面积671.98公顷，占城市建设用地的27.93％。

绿地系统规划

规划形成“斑块＋绿道”的网络状绿地系统结构。斑块包括滨湖滨水公园、社区公园、街头绿地等；绿道包括潇湘景观带、道路绿带、高压走廊防护绿带、河湖水系两侧绿地等。规划通过黄金河串联基地内众多湖垸湿地自然生态资源，以水系为“藤”、公园为“瓜”，打造滨江生态公园群。

公共服务设施

按照高标准、全覆盖的要求，分级、分区的布局了各类公共管理和公共服务设施，具体如下：

（1）中小学：规划各类中小学25所，总用地面积123.98公顷。

（2）医院：规划综合医院2所、社区医院1所、疗养院1所，总用地面积35.77公顷。

（3）文化设施：规划文化设施多处，总用地面积13.03公顷。

（4）体育设施：规划体育用地2处，总用地面积23.78公顷。

（5）社会福利设施：规划社会福利用地1处，用地面积7.45公顷。

道路交通

（1）高快速网：“三横一纵”。三横：黄桥大道、望京大道、三环线；一纵：雷锋大道。

（2）骨干路网：“三纵十三横”。三纵为潇湘北路、银杉路、金星大道；十三横为雷锋路、望府路、旺旺路、同心路、同福路、大湖路、腾飞路、永通大道、环湖路、南塘路、普瑞大道、月亮岛路、银星路。