1、泰祥花园（1998年）
2、皇家花园（2000年）
3、北新街小区（2000年）
4、省政府西五路109号（1995年）
5、省商务厅家属院（1995年）
6、兴乐社区（1993年）
7、西安南郊铁路新村（1999年）
8、庆陆小区（1999年）
9、西七路六谷庄（2000年）
10、铁一局家属院（1995年）
上述十个小区平均房龄23年，属于标准的老旧破小区，按理说应该是价格谷底，然而他们的价格即便最低的也要高于西安的平均价格，目前西安平均价格为12514元/平米，支撑上述房屋价格的因素只有一个，就是学区概念。

西安10大老破小区均价以及对应学区：
泰祥花园 均价：33850/平米，学区：高新一小、高新一中
皇家花园 均价：29890/平米，学区：高新一小、高新一中
北新街小区 均价：22450/平米，学区：后宰门小学、89中学
省政府西五路109号 均价：22700/平米，学区：后宰门小学
省商务厅家属院 均价：21500/平米，学区：后门小学
兴乐社区 均价：21350/平米，学区：后宰门小学、89中学
西安南郊铁路新村 均价：18690/平米，学区：铁路五小、铁路一中
庆陆小区 均价：18690/平米，学区：安庆小学、安庆中学
西七路六谷庄 均价：18150/平米，学区：育英小学
铁一局家属院 均价：14100/平米，学区：铁路五小、铁路一中

从上述西安的学区房价格比较合理，并没有特别离谱的天价学区房，基本均价甚至没有超过西安售房均价的两倍，对比对比国内其他省份来说已经是相当的便宜了，东北、河南、山东的学区房基本都在均价的三倍左右，看来在养娃教育方面，西安家长的压力还是比较小的！