杭州楼市2021年3月第五周数据出炉，其中：
一、杭州楼市二手房挂牌价从28819元变为28804元，本周下跌15元，持续下跌。
二、杭州楼市近三周在售二手房数量为65008套，61873套，63065套，上下震荡。
三、杭州楼市近三周的90天内二手房成交量为6436套，6373套，6420套，持续增加。
这周杭州楼市二手房成交量终于是止跌上涨了，看来杭州楼市的底子还是比较强的，并且杭州那些房产中介应该还是在整理二手房房源，所以这段时间杭州的待售二手房数量就一直的大涨大跌，浮动也比较大。其实杭州楼市的操盘水平还是很高的，按理说像杭州楼市这么高的供应量，杭州楼市应该早就平稳了才对。
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彭叔觉得杭州房价现在基本上已经告别了过去的那种爆炸式的上涨，以后杭州房价最多是跟随着GDP上涨的幅度一样，无法再大幅度的上涨了。杭州房价在这五年里一共上涨了两次，其中最大的一次上涨是2015年到2017年开始限购，这一轮上涨是杭州房价的全面普涨，几乎翻倍行情，而18年、19年杭州楼市则是凉了两年，消化了一下泡沫，等到了2020年之后，杭州楼市又来了一次分化行情，这次杭州房价就不是普涨了，而是局部上涨。
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由此可以推出，杭州房价以后大概率都不会普涨了，能维持局部上涨，都已经不错了。
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