泰州各大区域土拍火热，唯独城西默默无闻，但也被很多人认为是主城洼地。

近日，我发现区域内将有多幅优质地块挂牌上市。其中【田家炳实验中学南地块】， 就是城西今年计划出让的优质地块之一。

其位于泰州西站北侧，田家炳中学南侧，靠近东进路商圈。虽然周边生活有些老旧，但是因为生活配套较为成熟，周边二手房约1.2万/㎡。

1、居住环境较为破旧，但地块紧靠田家炳实验中学、泰州西站

田家炳实验中学南地块位于江州北路和东林路交汇处东南角。

这块之所以能吸引我的注意，就是因为它与学校仅一路之隔。未来城西乃至城北的区域性买房，都会比较关注。

城西街道居住着比较多的老泰州，但是相比其他区域，环境确实比较破旧。

我通过航拍就发现，周边普遍是一些老居民区和八九十年代的老厂房，外立面新一些的小区都比较少有。

地块门口就是江州北路，作为海陵区2019年改善民生实事项目之一。工程全长2.2公里，宽12米，总投资约1000多万。

除了道路修建之外，还有对道路两边的绿化补植，修建完成，将提升周边居民出行环境。

从现场进度来看，沥青和护栏基本铺设完毕，道路划线还没有进行，还有需要完善的地方。

道路两边的建筑颇具年代感，锋陵浴城已经被“封印”许久。两边不少店铺似乎也撤场很久。

往南走，就可以很明显地看到泰州客运西站，这里也是区域人流来往比较密集地方。

地块东侧即是阳光天地，是区域一家生活广场，不过实地来看，招商情况和人气并不怎么样。

地块附近除了田家炳实验中学，还有泰州市海陵区幼儿园。

这所幼儿园似乎刚招生开学没多久，整体教学设备比较新，打造也颇具个性。

2、地块内部现状多年，垃圾遍地，杂草丛生

据现场打探，这幅地块已经闲置一段时间。

常年围墙包围，周边偶尔堆放一些杂物，虽然在区域地段还算不错，但似乎并不起眼。

地块内部竟然还有临时厂房没有拆除，不知道是不是之前拆迁团队居住生活的场地。

因为现场空无一人，我并没有能打听到消息。

我在路边看到一个小楼栋，准备进去一探究竟。

垃圾、碎石基本堵住门口，我小心翼翼地进入，生怕出现像上次在泰茂城出现的野狗。

现场实景略显荒凉，杂草丛生，土地尚平整，似乎还没有做好上市准备。

内部还有很多土坡，油菜花、植物生长茂盛。

3、泰州市田家炳实验中学即将改扩建，道路升级，周边居民期盼住宅地块上市

除了正在改造的江州北路，是区域利好之外。

近日，我在泰州市教育局网站上看到，将对泰州田家炳实验中学进行项目招标，丰富区域教育配套。

对于不少家长来说，都是重磅利好。

我在现场还和多位居民聊天，他们普遍认为城西的发展相比其他区域还需要时间，非常期待更多利好、土拍，来让区域发展有个质的飞跃。

对于泰州市田家炳实验中学南地块，未来作为住宅地块上市，周边居民表示，区域可以选择的楼盘比较少，可以提供给区域改善人群。

目前周边比较近的小区，主要是阳光瑞城。据安居客数据显示，目前二手房均价1.2万/㎡。

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