不到150万元就可以在泰州市买到一栋三百多平的大别墅，这还不算捡漏吗？

4月9日，在阿里拍卖上，泰州市迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于泰州市江南一品花园118幢A座房产被拍卖。此次拍卖的是一栋双拼大别墅，别墅建筑面积达到了370.98平方米，一共有3层，只不过别墅土地面积不大，只有197.1平方米而已，所以别墅独享的私家花园面积不大。这栋别墅还是开发商的，所以目前也没有装修入住过，属于毛坯房。

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此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，但是起拍价也不高，只有136.4万元，折合单价才3677元/平方米。拍卖开始后，有5个人报名参与了竞拍，竞拍人数也不算少，但竞拍过程并不激烈，5个竞拍者一共就出价了10次就结束拍卖，以146.6万元成交，成交价只比起拍价高出了10.2万元，成交单价3952元/平方米，连4000元一平也没有到。

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从过往拍卖来看，此前这栋别墅所在小区江南一品也有过别墅被拍卖，不过最近拍卖成交的已经是2023年，是一栋建筑面积为786.14平方米的大别墅，最终是以569万元成交，成交单价7238元/平方米。成交价比此次拍卖的这栋高了不少。

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不过从位置来看，此次拍卖的别墅所在小区江南一品，在泰州市，位置有点偏，位于泰州市北部的秋雪湖生态景区，泰州火车站北边，这个地方最大优势就是交通比较便捷，小区北边是启扬高速，东边是泰镇高速，西边还有东环快速路，南边是泰州高铁站。

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所以，从位置来看，大家觉得此次拍卖的这栋别墅，146.6万元的价格如何呢？