4月8日，在京东拍卖上，中山市迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于中山市三乡镇小琅环路5号御景山花园86幢的房地产被拍卖。此次拍卖的是一栋独栋别墅，这栋别墅最大特点就是一个字：大！别墅建筑面积高达726.27平方米，而独享的土地使用权面积更大，达到了1470平方米，约2.2亩，别墅带有一个超大的私家花园，私家花园配备有户外泳池等。只不过这栋别墅至今还是毛坯房，没有人装修入住过，户外泳池都因为没有人打理脏得不行。这栋别墅是被执行人中山市世光创建实业有限公司名下，并不是个人房产，也难怪没有人装修入住过。
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这栋别墅此前在3月份的时候拍卖过一次，起拍价为705.9344万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
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此次第二次拍卖，起拍价降到了564.7476万元，降价了约141万元，这次是终于有一个人报名竞拍了，以起拍价捡漏买下了这栋别墅，成交单价只有7776元/平方米。
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值得注意的是，也是在同一天，这个位于中山市三乡镇小琅环路5号的御景山花园小区还有另外一栋独栋别墅被拍卖，也是同一个公司所有，别墅建筑512.23平方米，最后也是在第二次降价拍卖中以底价398.3101万元成交，成交单价也是7776元/平方米。
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此次拍卖的别墅位置比较特别，不在中山市中心，而是在中山市三乡镇，处在中山市和珠海市交界的一个镇，所在小区也叫做小琅环壹号，就在小琅环公园对面，毗邻中山市桂山中学。这个地方，应该说，位置一般般，周边没有啥其他居住小区的，有点偏僻，缺乏各种商业配套等。
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所以，这样位置的独栋别墅，大家觉得7776万元的价格如何呢？
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