3月23日，朝鲜平壤市内1万套住宅，突然同时开工奠基，这让朝鲜的福利分房政策，一下子走入了全球网友的视线中。

那么，热衷福利分房的朝鲜，住房政策到底有哪些独特之处呢？

01、高大上的免费住房

想要了解朝鲜的分房政策，最直接的方式莫过于来一场说走就走的旅行。

于是，朝鲜旅游团应运而生。不同于别处跟团旅游常常出现的自由活动，在朝鲜，所有游客必须时刻紧跟导游，按照规定路线游览，就连私人拍照与摄像也受到了严格的限制。

比如一些雕像与画册，就是不可随意拍照的神圣物品。所幸朝鲜的房子不在禁忌名单上，这也让大同江两岸鳞次栉比的房屋，成为了游客相册中一道独特的风景线。

一旁的导演看到游客拍照，忍不住兴奋地介绍道：“这是未来科学家大街小区，是朝鲜提供给科研工作者的免费住房，我们可以走近这里的居民，看看他们家中的模样。”

说完，导游便带着游客们走入某小区17层的一户人家。上楼的时候，导游还自豪地介绍道：“这里的住宅都是大户型，分为180平和230平两种，优先分给平壤金策工业大学的教师，这是因为朝鲜重视科研与教育。”

说话间的功夫，一行人已到达了指定的参观点。早已准备好的女主人热情地迎出来，领着游客们去看她家里的冰箱、彩电、洗衣机等种种电器。

不得不说，女主人家的房屋确实很宽敞，这或许是因为朝鲜的房屋不算公摊面积。这时，一名参观的游客突然问道：“听说朝鲜经常停电，这些电器能用吗？”

女主人一听，马上说道：“这些高级公寓，实现了24小时供电，不用担心停电的问题。她们一家人当初听说能住到这里来，都兴奋地载歌载舞。”

顿了一顿，女主人又说：“不过，虽然国家给我们提供了这么好的房屋，我们还是家家都备了太阳能蓄电板，自觉替国家节约能源”。

一番话说的大多数游客连连点头，但少数几名游客却小声地碎碎念道：“说什么为了国家，不就是不想自己交电费嘛。”

02、福利分房政策

游客们的吐槽也不无道理，朝鲜的房屋虽然免费，但水电费从来都需要自己付，而就是这免费的房屋，想拿到手里也并不容易。

据导游介绍，朝鲜分配房屋时，是按照家庭人口数和对国家的贡献度来作为分配指标。申请免费住房的朝鲜居民，必须是已婚人士，而且每户家庭中只有男主人才有申请资格。

而那些没有结婚的人士，就只能与父母住在一起，无法获得分房资格。不过，哪怕是成婚后，朝鲜人想要分到像大同江两岸那样的房子也是难如登天。

按朝鲜的分房制度，申请房屋的家庭，人均住房面积在三十平米左右，如果是新婚夫妻，可以分到大约七十平的房屋，但这些房屋的地段却有好有坏，完全根据工作性质与贡献来评定。

然而，工作性质却由不得朝鲜人自己决定。朝鲜公民到了工作年龄，会由国家统一安排工作。工作后还会进行评级，作为劳动者对国家贡献的考量。

比如中国游客常常接触的导游行业，每三年就会进行一次评级。评级考核的内容非常广泛，包括但不限于中文以及中朝两国的历史、地理等等，整个评级共分为六级，考核通过可以升级。

导游们一旦升级成功，带来的不仅是事业的提升，还能够在分房等福利政策中加分不少。优秀的工作者往往能分到地段更好的房屋，如果将来职务上升，家里孩子增多，还能申请换一套大房子。

需要指出的是，朝鲜分给居民的所有房屋，不论面积大小都只有使用权，没有产权，而且如果居民申请了换房，那原先的房屋就会被自动收归国有，屋里的所有装潢也全部一起收走，并且没有任何补偿。

03、福利分房，未来何去何从？

饶是如此，朝鲜人还是对他们的分房福利颇为自豪。毕竟朝鲜自1948年就开始福利分房，多年来朝鲜人民早已习惯了这种国家包办住房的模式了。

2021年，朝鲜领导还在大会中提出，未来5年内，朝鲜将在平壤每年建一万套公寓，一共5万套，以便彻底解决朝鲜人民的居住问题，预计未来朝鲜的福利分房制度还将继续做大做强。

说来朝鲜一直坚持福利分房，很大程度上出于政治考量。作为朝鲜对外宣传的重头戏，朝鲜特别喜欢用福利分房政策当例子，体现朝鲜的体制优越性与人民的幸福感。

然而，由于分房的限制条件诸多，并非每个朝鲜人都能顺利获得房子，这让许多亟待改善居住条件的人们，不得不将目光投入朝鲜的民间商品房市场。

据南方周末2012年报道，在朝鲜，商品房交易已经是公开的秘密了。平壤的商品房价格，约在每平米2000元左右，这对于全靠固定工资吃饭，几乎没有市场经济存在的朝鲜人民来说，这样的房价无疑是个天文数字。

而坊间传闻靠近中国的部分朝鲜地区，房价也是居高不下。比如临近中国长白县的朝鲜惠山市普通房屋价格每套在人民币2万元左右，高档些的甚至一套价格接近人民币3.5万元。

如此“天价”的房屋，建筑质量却十分堪忧。由于朝鲜国内水泥奇缺，无论是国家分配住房还是黑市里的商品房，水泥用量常常不足，这导致朝鲜的住房质量一直不尽如人意，坍塌致人死伤情况多有发生。

由此看来，朝鲜大力宣扬的免费住房政策，只是看上去很美。

可过高的申请门槛，奇差的房屋质量以及拿不到房屋产权等诸多问题，让朝鲜的分房政策渐渐成为朝鲜国内人民自娱自乐的“福利”，而已经稳定形成的商品房市场则在预示，福利分房在不知不觉中，已沦为其他国家网友眼中的笑话。