昨日青岛住房管理局连发多条关于青岛房地产管理办法的征求意见

我们来说下最关心的（新建商品房预售资金监管办法）如果这条正式实施后，将对买期房的购房者是极大的利好！因为专款专用也会对建筑工人的工资得以保障！

一、我们来看下它的适用范围

明确规定建设中的期房预售中约定支付的全部房价款均在监管范围内！

而且精装修交付的项目，装修部分金额也要纳入监管范围！

二、我们看下具体收存的管理办法

这条也就是说，开始实施后购买预售期房如果该开发商未与监管系统关联，购房款未进入监管账户，那这个开发商是网签不了的！这是对购买期房的朋友给予最大的保障！

三、那开发商这个钱是怎么监管使用的呢：

这个政府规定的很详细：建筑层数达到总层数的三分之一，可以用账户里30%以下额度！达到总层一半可以用50%以下！达到三分之二可以用70%以下！封顶后可以用90%以下！拿到竣工验收备案表之后监管终止！

青岛如果开始实施这是对购房人最大的保障！也是对建筑工友们的一大利好，因为有规定要专款专用！所以很可能遏制住不给工友结款的企业！

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