关于《定西市新老城区控制性详细规划C39-02地块用地规划指标调整论证报告》的公示

按照《中华人民共和国城乡规划法》《建设用地容积率管理办法》等有关规定，现将定西市新老城区控制性详细规划C39-02地块用地规划指标调整论证报告情况依法向社会进行公示，征求公众意见。

公示期间，如有意见和建议请在法定工作日内以书面形式反馈定西市自然资源局（单位需盖公章，个人需署真实姓名及联系方式），逾期不再受理。

公示时间：2021年4月2日至4月13日，共7个工作日。

联系电话：8212726（上午8:30-12:00，下午2:30-6:00，节假日除外）。

联系地址：定西市安定区西岩路18号定西市自然资源局510室。

定西市自然资源局

2021年4月2日

一、基本情况

该地块位于定西电大校园内（定西市新城区临洮路以西，平襄街以南，将台街以北，福台路以东），占地面积约5500平方米（约合8.25亩）。

二、调整理由

一是集约节约利用土地。为落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2020〕3号），充分发挥市场配置土地资源基础性作用，健全节约集约用地长效机制，利用我市现有建设用地，大力提高建设用地利用效率。

二是优化公共服务设施。定西市新城区公共服务设施基础还不完善，老城区现有的公共服务设施压力过大，并且新城区周边的服务力度不够，使得新城片区的规模体系还不够完善。调整后可进一步优化控规，带动新城区经济社会进一步发展。

三是满足新城片区体育训练需求。该片区周边以居住生活、商业办公、公共服务、生态游憩为主。按照新城片区可容纳4.2万人的容量来衡量，现有的市体育馆不能满足此区域的体育活动需求。同时由于市体校搬迁，该地块建设一处体育馆可与市体育馆形成整体体育运动区块，能够解决该片区体育设施配置不足的问题，优化新老城区的文体资源配置，带动周边地块的建设发展。

四是提升城市生活品质。调整后可完善城市服务设施建设，通过用地优化调整，整合政策、资本、土地等城市发展要素，完善城市功能，以高品质的环境资源和周边完善的生活休闲配套为依托，为居民提供舒适的宜居空间。

三、调整内容

本次调整C39-02地块中的部分用地规划指标，调整后各项指标如下表：

调整状态

调整前

调整后

地块编号

C39-02

C39-02

用地面积

40700平方米

40700平方米

用地属性

教育用地

教育用地

容积率

≤0.79

≤1.17

建筑密度

≤20%

≤30%

建筑限高

≤24米

≤24米

绿地率

≥35%

≥30%

四、专家论证情况

2021年3月31日，定西市自然资源局组织市上规划专家就甘肃省城乡规划设计研究院有限公司编制的《定西市新老城区控制性详细规划C39-02地块用地规划指标调整论证报告》进行了审查论证，一致认为：该专题论证报告编制规范、内容齐全、规划调整的必要性和可行性论证较为充分，原则同意对该地块用地规划指标进行调整。

来源：定西市自然资源局

编辑整理：掌上定西

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