文/许梦娇

在这个春暖花开的4月，无锡楼市将有一大批纯新盘全新亮相！

我了解了下，大概有10个楼盘将有大动作↓↓↓

· 新吴区5个：远洋正荣项目、建发上院、中奥滨河境、雅居乐远洋公园里、龙湖硕放项目；

· 滨湖区1个：三盛督府天承；

· 梁溪区1个：蓝城南门小团月庐；

· 惠山区2个：蓝城春风江南、惠都上府名著；

· 锡山区1个：万科四季都会。

这些纯新盘有的要公布名字、有的要开放售楼处，还有的将在4月首开，感兴趣的话，一起来了解详细情况吧~

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新吴区5盘将开

梅村、泰山路、硕放百花齐放

我们来看看新吴区，有5个纯新盘将开，主要集中在泰山路板块，还分散在梅村、旺庄和硕放。

首先看下明天就要公布案名和开放城市展厅的远洋正荣项目↓↓↓

这个楼盘位于梅村新华路与锡贤路交叉口东南侧，由远洋和正荣联合开发，规划建设了21栋住宅，包括7栋高层和14栋洋房。

我了解到，楼盘东侧还规划了个12班幼儿园， 西侧规划了城市商业综合体，现在周边不管是交通还是生活配套都比较成熟，生活很方便。

再看下泰山路的中奥滨河境和雅居乐远洋公园里。

中奥滨河境位于泰山路与坊泰路交汇处，预计4月份首开，将推出4#、5#楼高层，带装修，总高27层，2梯4户，户型约89、107平；

还将推6#、7#楼多层，毛坯，总高11层，1梯2户，户型约113、125平；预计价格约21000-22000元/平。

雅居乐远洋公园里位于泰山路与春明路交汇处（伯渎河公园旁），预计4月中上旬首开，我向售楼处打听到最快本周就要开盘，已经拿了R-10、R-11、R-16、R-18、R-21楼销许。

将开21#楼，带装修，总高18层，2梯4户，户型约89、110平，预计价格约22000-23000元/平；

10#楼装修多层，总高11层，1梯2户，户型约115、130平，预计均价26000元/平。

从这两个楼盘的位置来看，距离不远，都在泰山路的北面，中间隔着个建发泊月湾和泰山路实验小学。

户型来看，面积段相差不是很大，刚需刚改和改善类型都有；价格的话，雅居乐远洋公园里的多层带装修，价格更高点。

另一位于旺庄路与城南路东南侧的建发上院已经公开了示范区和样板间，将在4月底首开。

项目规划了12栋高层和28栋叠墅，高层户型约89、106、116、129平，有装修有毛坯；叠墅户型约146平，毛坯。

作为建发在无锡的第五个项目，建发上院的园林打造又和无锡其他建发项目园林景观不同，融合了皇家园林与江南园林，独具特色，感兴趣的买房人可以去参观下。

而位于硕放长江东路与通祥路交汇处的龙湖项目预计在4月8日公开案名↓↓↓

我了解到，项目就在硕放中学正对面，由龙湖和长甲共同开发，规划了21栋住宅楼，东面还要建一所12班的幼托。

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滨湖、梁溪高价盘将开

备案均价近4万，预计4月首开

备受人们关注的高价盘三盛督府天承和蓝城南门小团月庐终于要在4月份首开。

三盛督府天承位于滨湖区荣巷街道丹桂路与大池路交汇处西侧，我向售楼处打听到，项目预计首开1#、4#、5#、18#、19#、21#楼，一梯两户，户型约118、143和170平。

销售经理还告诉我，现在认筹首开房源有多享5万的折扣优惠，将开的118平户型很受欢迎，锁资时基本被定完。

项目的所有房源价格也早已进行了备案，我查到它的备案均价是35840元/平（毛坯均价32260元/平+装标3580元/平），其中有部分房源价格破4万。

而位于梁溪区永乐西路与曹张路交叉口的蓝城南门小团月庐的备案价也很高，备案均价高达39110元/平。

预计4月17日公开样板间和售楼处，之后首开纯叠加院墅，户型约155平（上叠）、165平（上叠）、160平（中叠）、170平（中叠）、240平（下叠）、265平（下叠）。

现在项目的展厅位于太湖广场城中皇冠假日酒店1楼，感兴趣的买房人可以去了解下详细信息。

3

锡山、惠山纯新盘锦上添花

万科、蓝城新盘将开售楼处

蓝城的另一个纯新盘在惠山洛社新城，名为蓝城春风江南，位于星河路与站前北路交汇处。

由蓝城和华广联合开发，规划了3栋11层小高层，售楼处将在4月份公开↓↓↓

而由万科和文商旅联合开发的万科四季都会，也将于4月公开售楼处。

万科四季都会位于锡东宛山湖西路和联福路交汇处，规划了10栋高层，5栋低密多层和13栋小高层住宅。

现在城市展厅已经公开，线上售楼处也已经对外开放，感兴趣的买房人可以扫描下面海报中的二维码了解↓↓↓

最后再来看看惠山区的惠都上府名著，位于阳山镇阳杨路与上源路交汇处以西。

整个项目规划了11栋叠加别墅和9栋低密度多层，预计4月底首开东区8栋毛坯叠加别墅，3-4#、6-8#、11-13#楼，户型约144-295平；

以及5#、9#楼毛坯多层，户型约129平，加上叠墅，总共200套左右房源。

现在备案价已出，备案均价15300元/平，相比上面4月份将开的高价盘，这个价格还是洼地，建议刚需买房人可以考虑下。

锡楼

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