近期扬州二城板块动作不断：三幅重磅地块即将启动拆迁，裴庄陶瓷城GZ279地块和牛仔布厂GZ262地块均已上市。
二城厂企退城进园，盘活土地资源，赋能城市更新！
近日，扬州经济技术开发区官网发布拆迁评估机构报名通知，透露出近期祖名豆制品厂、开发区法院西侧欣和食品公司、三湾江苏路政3块地将启动拆迁！
祖名豆制品厂地块规划商住，江苏路政地块用于三湾建设，欣和食品地块建设商务。
这三幅地块均位于二城核芯地段，伺着优质的配套！
商业方面：宝龙广场、万达广场、顺达广场、奥邦大润发
生态方面：三湾公园、蝶湖公园
交通方面：328国道、扬子江中路
去年，有关部门也透露了二城板块内扬州通和针织服装有限公司、扬州会友电器有限公司、扬州意得机械有限公司、扬州晶新微电子有限公司、扬州华督电子有限公司等也待拆迁！
同年，开发区就启动三湾板块工厂退城进园项目，目前，中集通华、港扬食品地块拆迁也进入尾声，等待上市中。
港扬食品地块：港扬食品将搬迁至南部临港新城附近，而拆迁后的港扬食品地块，将由工业用地转为住宅用地，意味着三湾公园旁又多了一块优质的住宅地块！
中集通华地块：中集通华数字化半挂车工厂已正式迁入临江路数字化联合体厂区，按官方消息，中集通华将于今年2月底前全部交付拆除！
而富丽华火锅城地块、润和绿景城北地块、通信设备厂地块等后备队伍，还在加速酝酿之中，相信很快就会有新的消息出现，我们拭目以待！
一连串厂企退城的动作，给予了二城这片黄金土地强大的供地支持。各大房地产开发商也竞相争夺的二城的舞台。
回顾近年来牧羊集团成为了如今的美的国宾府、金方圆成为了中海华樾，江扬电缆厂成为了中信泰富锦辰......二城的面貌焕然一新！
不难发现，近年来二城的楼盘基本属于高价盘，且去化速度较快。
统计截至目前的二城和西区新城楼盘去化数量，可以看到，很多人直观印象中火爆热卖的西区新城，这三年卖掉的房源和二城十分接近。
二城卖了接近6739套，西区新城卖了约7077套，结合二城房价均价较高的前提，可以直观的感受：二城的房子是又贵又好卖。
二城是一个不需要为土地储备烦恼的板块，因为大量的土地资源为发展打开想象空间，这一点也是其他成熟板块无法比拟的......
二城土地市场再敞大门，两幅重磅地块上市
除了各厂企退城进园的系列动作，二城还连挂了两幅重磅地块——牛仔布厂地块和陶瓷城地块，最高起拍楼面地价7015元/㎡，最高限价14029元/㎡，将为空白已久的二城土地市场输送两幅优质宅地！
01
GZ262地块
■地块位置：东至纵二路、南至横七路、西至扬子江路、北至横六路
■出让面积：23234㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：R≤1.7
■起拍楼面地价：7015元/㎡
■出让说明：本地块的竞得人须配建的不小于1500㎡的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。
02
GZ279地块
■地块位置：扬子津街 道东至纵三路、南至规划用地边界、西至纵二路、北至江阳中路
■出让面积：71796㎡
■规划用地性质：商住
■容积率：1.0＜R≤1.69
■起拍楼面价：6914元/㎡
■出让说明：按照规划要求，应在 A 区块内配建一处不小于 2000 平方米的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。
从地理位置上看，这两幅地块处于二城与东南新城的交汇处，可同享两大板块配套及发展规划利好。
两幅地块与城南快速路邻近，西侧商场林立，周边新房房价超2万+/m²。
毋庸置疑，这两幅地块上市后，势必会引发一场土拍大战！
纵观近几年的土拍市场，二城的表现十分亮眼：
2017年3月，邗江中专地块被恒大以8683元/㎡的楼面地价竞得，刷新了扬州地王纪录！也让不少人开始正视二城板块！
2018年9月28日，位于振兴花园学校旁边的GZ076地块，楼面成交地价8505.88元/㎡，荣获2018年扬州土地成交楼面价排行榜“冠军”称号。
2018年12月，邗江万达广场斜对面的GZ106、GZ107地块被中海、美的分别以8125元/㎡，8046元/㎡的楼面地价拿下。
2019年10月30日，GZ135地块被中信泰富拿下，成交楼面价8326元/㎡。
从2017年3月开始，二城板块的新地成交楼面地价就没有低于8000元/㎡。因此，二城成为了高价改善盘的聚集地。
自2019年10月GZ135地块被中信泰富拿下后，二城再无涉宅用地上市。这一次，二城再往前一步，楼面限价飙到了14029元/㎡。
对于二城而言，目前中信泰富锦辰等高价盘，不是清盘就是在清盘冲刺期，随着裴庄陶瓷城地块和美洲豹牛仔布厂地块的上市，未来二城板块的房荒有望得到缓解，新房市场也会迎来强势补仓。
且这两块地的起拍楼面地价都在7000元/㎡左右，与二城“改善高地”的身份十分匹配，未来大概率打造高端楼盘。
资源充足，背靠三湾，再享东南规划利好
无论是城市资源的充足程度还是依托三湾国家风景区的配套资源，二城完全站在现今流行趋势的现在时和未来时。
目前，二城板块从维扬路以东已划入东南片区整体规划，除了享受万达为首的CBD商务辐射之余，也共享东南规划利好。
再添商业中心
据寄语市长回复称：根据东南片区控制性详细规划，该区域的商业用地主要集中在七里河公园及三湾公园周边，形成两个商业中心，为周边提供配套服务。
文旅项目将建成
位于三湾内的重点文旅项目，国家文化公园三湾核心展示园大运河非遗文化园已于春节后施工建设。
根据计划，大运河非遗文化园将于今年6月底建成，7月对外开放。目前，扬州中国大运河博物馆及大运塔基本建成。
大运河非遗文化园作为大运河博物馆重要旅游休闲配套项目，在充分展示扬州中国大运河非遗文化的同时，将结合文化旅游需求，打造集非遗、文化艺术、旅游等为一体的文化街区。
另外总投资约30亿的文峰寺文旅项目最新规划曝光！未来将结合历史文化和旅游休闲，打通古今，为市民和游客带来时空交错的诱人图景。
项目目前分三期，一期以城市文化客厅，二期以体验式艺术商业为主题，三期以七里河公园绿化带为主轴，优化社区环境，提升城市活力......
据悉，以前的老粮库将改造成城市文化客厅，老啤酒厂地块将变成人文行宫，文峰寺将扩建成国家禅修中心，古鉴真码头将变成鉴真文化公园，满眼“隋唐风韵”配套文化综合体包括剧场及艺术教育中心、艺术商业街区等......
GZ262地块离文峰寺文旅项目也非常近，可以说等未来规划落实，该地块绝对是扬州高品质住宅之一。
让我们拭目以待，重磅地块最终花落谁家，二城板块此次蓄势能否再次腾飞！
以上就是今天的全部内容，欢迎在评论区留下你的看法，也可以加微信gzc7575交流扬州楼市最新动态。
常有读者错过文章更新
保持联系，一起前行
顺手点个“在看+点赞”吧，
关注后，即可在评论区留言
热门跟贴