近日，温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块挂牌出让，预计将于4月25日9时拍卖。

地块的详细情况如下：

地块详情

温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块，出让面积64166.72㎡（96.25亩），起始价为82200万元，起始楼面价为4270元/m²。

图源： 浙江省土地使用权网上交易系统

1、总用地面积：64166.72㎡（折合96.25亩）；

2、土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）/零售商业用地、餐饮用地；

3、容积率：1.3≤容积率≤3.0；

4、建筑密度：建筑密度≤35%；

5、绿地率：≥30%；

6、建筑高度：建筑高度≤100米；

7、建筑物性质和面积 ： 地上计容 总建筑面积≤192501平方米，其中各兼容功能的面积≤57750平方米；

8、地块造价标准： 该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3800元；

9、地块规划：地块内须配建菜市场（商业类），建筑面积≥2000平方米， 使用权类型为出让，可以整体转让，不可以分割转让；

10、 地块用于拆迁安置户的安置；

图源： 浙江省土地使用权网上交易系统

区域配套

区位图/源 浙江省土地使用权网上交易系统

【生活配套】地块商业配套有屿头时尚港、温州5050购物中心、时尚港购物中心等商业配套，充分满足人们日常购物需求；

【交通条件】地块北至过境路，西至宁波路，东至康华路、南至康强路，且距离双屿客运中心不到一公里，还有各路公交站点，交通出行十分便利；

【教育资源】地块 周边有温州市垟田小学、温州市黄龙第一小学、温州市双屿小学、温州第二高级中学、温州市第二十三中学、双屿中学等众多学校环伺，教育资源相当丰富，家门口的九年制义务教育直接完备；

【医疗资源】地块附近有温州市鹿城区人民医院、温州医科大学附属康宁医院等医疗资源，可及时为人们提供专业的医疗救治 ，安享健康生活 ；

【生态资源】地块地块靠近翠微山切地块周边5公里内有 江心屿、卧旗山公园 、鹿城公园、黄龙山公园、江滨公园等生态资源，环境优美，景色怡人，可供人休闲娱乐，放松身心；

【周边房产】地块周边小区林立，有双屿锦园、黄龙住宅区、黄龙康园、新世界新家园、广宏公寓、富锦家园等住宅区，人居氛围浓郁；

地块简评

地块坐落于温州市鹿城区双屿路，北至过境路，西至宁波路，东至康华路、南至康强路，地理位置优越，交通便利。

温州好房制图

本宗地块附近位于温州市双屿路的同样近百亩大体量的仰双片区黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块于去年4月15日出让，地块吸引了碧桂园、大发、华鸿、中梁4家房企竞拍，经过41轮竞价，最终由碧桂园（慈溪市涛悦置业有限公司）以总价12.98亿元竞得，成交楼面价7805元/㎡，溢价率10.2%，对应项目鹿城之光，最新备案均价19850元/㎡.

地块周边在售有滨江·万家花城，最新一期在售均价15289元/㎡；阳光100阿尔勒，最新一期在售均价11500元/㎡；绿城·桂语江南，最新一期在售均价25055元/m²。

图/源浙江省土地使用权网上交易系统

地块整体较为周正且体量庞大，可塑性极强，且周边配套资源十分优秀，未来的发展潜力极高。最后花落谁家？温州好房将持续关注！

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