北京进深 赵盼盼 6月20日，北京城建祥业顺义新盘青年ONE二期案名发布：青年ONE序。

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项目总建筑规模约6.07万㎡，其中地上计容建面约4.08万㎡，容积率1.3。

规划11栋6-10F坡顶小洋房，大约432户房源。

产品预计主打小户型，结合临铁的优势，目标以刚需及地缘首改客群为主。

户均建面约94㎡，面积段预计88/98/115㎡。

除了西北角的2#楼，大部户型都能做到10米左右的三面宽。

中间带架空层的3#、4#楼，面宽能达到11米+。

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3月18日，顺义河东站3101-0037地块以5.71亿元底价成交，折合楼面价约1.4万元/㎡。

拿地主体即项目公司，北京住总京顺房地产开发有限公司，成立于2017年7月3日，注册资本4亿元。

法定代表人、董事长、总经理由巴德胜一人担任。

该公司由北京祥业房地产有限公司100%持股，隶属于北京城建旗下的住总集团。

项目距离地铁15号线俸伯站直线约400米，交通便捷。

周边有京汉生活广场、北京儿童医院顺义妇儿医院、潮白河森林公园、减河公园等生活配套设施。

西侧就是住总青年ONE，一梯两户的纯洋房社区，主推建面约72/89㎡三居和105㎡四居。

2024年9月底开盘，共11栋洋房444套房源，目前均已售罄，成交均价3.26万元/㎡。

住总青年ONE的拿地楼面价是1.62万/㎡，而0037地块便宜了2000 ，成本优势明显。

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