上周（4.12-4.18）温州新房网签1513套，新湖·金溪花园夺得住宅销冠|住宅|住宅项目|新湖|温州|网签|金溪

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一周概况

1、上周温州全市新房网签1513套，总建面约17.98万方，成交套数环比下跌20.41%，平阳县、乐清市、鹿城区位列榜单前三。

2、 乐清市新湖·金溪花园 （住宅） 网签103套夺周销冠 ； 永嘉县国鸿中心 （住宅） 网签80套位列第二，泰顺县桃园·壹号院 （住宅） 网签53套位列第三。

3、上周温州温州9个项目开盘（仅指住宅项目），供应住宅共计1790套，建筑面积约14.6万方。

PART1

据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据统计得出，2021年4月12日至4月18日，温州市商品房网签1513套，成交总建面约17.98万方，（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼等）， 成交套数环比下 跌20.41%，平阳县、瑞安市、泰顺县等区域上升幅度较大 。

温州好房制图/点击查看大图

区域成交方面，平阳县以223套成为全市榜首，乐清市、鹿城区以219套、179套分别位列第二、第三。

从各区域成交排名来看，2021年4月12日至4月18日成交大数据中，平 阳县的 成交总量占全市成交的 15%左右，乐清市的成交总量占全市成交的 14%左右， 鹿城区的成交总量占全市成交的 12%左右 。

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再看上周每日成交详情，根据成交走势来看，总体成交呈现“M型”变化，其中4月13日网签310套表现最佳，成交总建筑面积38224.55㎡，4月18日成交120套垫底，成交总建筑面积12203.11㎡，平均日成交量约216套。

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PART2

温州各区域单盘住宅成交排行TOP3：乐清市新湖·金溪花园（住宅）网签103套夺周销冠；永嘉县国鸿中心（住宅）网签80套位列第二，泰顺县桃园·壹号院（住宅）网签53套位列第三。

从单盘住宅排名TOP10中可以看出，除榜首成交超百套，其余项目成交均未过百，差距较为悬殊。

（以上排名仅指住宅项目成交，不含商业、酒店等）

榜1：新湖·金溪花园（备案名 ：金溪花园） 周成交103套，位列第一。 项目座落于城南街道百珍东路和玉箫路交叉口，南区块规划7幢天幕高层，建筑面积约135㎡-280㎡纯改善级产品，采用大围合的布局手法，营造无可比拟的园区中央公园。园区内部汇集奢华泳池、私享会所等一系列的高奢配套。新湖地产继海德公园之后，再次于乐清繁华之芯，绿轴之上，精选全球高奢建材，为乐清匠造媲美一线城市的顶峯人居钜作。

项目于2021年2月份入市，至今已经开盘两期，二期开盘时间为4月6日，推出了 1幢、8幢共计住宅169套房源，建筑面积22704.06 ㎡， 住宅均价约24008元/㎡。

项目示意图/源网络

榜2：国鸿中心（备案名：国鸿财富中心）周成交80套，位列第二。项目位于永嘉三江商务区，占据一线瓯江三面临江资源、南向瞰江视角、约270°环幕视野，项目打造约350 米的摩天超高层，周边环抱一系列超高层建筑集群，刷新温州城市天际线的高度与密度。

项目一期开盘便受到火热追捧，狂销超18亿。4月10日，二期开盘引数千人选房，再度上演狂销超18亿的楼市传奇，可谓势如破竹、一骑绝尘！

项目示意图/源网络

榜3：桃园·壹号院（备案名：伊号院）周成交53套，位列第三。项目处在文祥大道与廊桥大道的交汇处，占地约105亩，超低1.7容积率，绿化率30%，造就16万方高品质社区。

项目是由22幢高层住宅组成，总套数1021户，截至目前，基本售罄。项目布局呈东西走势，大面宽，短进深，也让住区内的每一栋都拥有极宽的采光面，未来生活充满阳光。超低的1.7容积率，使得社区里的栋与栋之间都拥有超宽的楼间距，未来生活即私密又能够满目皆是风景。

项目示意图/源网络

PART3

开盘回顾

上周温州九个项目开盘（仅指住宅项目），供应住宅共计1790套，建筑面积约14.6万方。

平阳县中南·漫悦湾三期、新湖曦湾春晓三期、新鸿·大隐湾四期，供应住宅440套；