上周东莞总共有3个土拍项目，其中黄江镇就占了两个，而且是商业用地，分别是黄江北岸社区以及黄江宝山社区，另外一个是寮步镇工业用地项目。

1、黄江北岸社区、宝山社区 地块

地块区域 ：黄江镇

地块位置：北岸社区、宝山社区

土地用途：商住

占地面积：56778.95㎡

建筑面积：283894.8㎡

容积率：≤5

附加条件：配建建面19873㎡安居房+1万㎡商业用房+3000㎡的公交首末站

起拍总价（亿元） ：38.4

起拍可售楼面地价（元/㎡）：15281

最高限价(亿元）：57.4

最高可售楼面地价（元/㎡）：22881

交易时间：2021年5月18日

2、黄江北岸社区地块

地块区域 ：黄江镇

地块位置：北岸社区

土地用途：商住

占地面积：19796.55㎡

建筑面积：89084.5㎡

容积率：≤4.5

附加条件：配建幼儿园4320㎡

起拍总价（亿元） ：12.7

起拍可售楼面地价（元/㎡）：14933

最高限价(亿元）：18.9

最高可售楼面地价（元/㎡）：22281

交易时间：2021年5月19日

黄江临近深圳，黄江和光明交界，光明又定位为世界科学城，正在修建的地铁1号线和光明6号线接轨，所有的利好都给黄江占完了。

未来将坐拥4条轨道线路8个轨道站点，成为深莞融合同城化最快的区域之一。

面对轨道交通规划建设为辖区带来的巨大发展机遇，黄江正深度结合未来4条轨道交通线纵穿全镇区域，探索“轨道+产业”“轨道+社区”等开发路径，推进8个TOD站点协同建立，形成集群效益，释放超过6.5平方公里开发空间，助推黄江打造“TOD之城”。

注释

“TOD”是城市规划里面的一个项目，是以公共交通为导向，在规划居民区以及商业区的时候，把公共交通最大限度利用的一种方式

本文仅代表《今日莞视》个体观点，不构成具体投资买房建议，楼市有风险，投资须谨慎。