只要能办一定要办。土地使用权证，只能证明您对某块土地享有使用权，但如果办理了不动产权证，您不仅对某块土地享有使用权，您对某块土地上的房屋享有了所有权，也就是对房屋享有占有、使用、收益、处分四项权能。

那我办了不动产权证，不就只能享有70年产权吗？

根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权届满，自动续期。房屋所有年限届满是否要缴费，目前暂时还没有相关规定。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条：

住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。