“风吹起了从前”
今年3月,苏州共有30个左右的楼盘领取预售,我们随机挑选了几个在3月领取预售证的楼盘
看看他们卖得怎么样?
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其中包括园区的辉映时代花园、朗诗和风熙华雅苑、中铁建花语江南、新城嘉樾时代花园;
相城区的中铁建花语天境、建发新城园玺;
以及姑苏区的璀璨平江如苑
看完只想说,有人欢喜有人忧,一目了然
△ 以下楼盘的网签数据的计算结果来自3月领取预售证的楼幢
△ 网签数据有一定延迟,仅供参考
01“中铁建花语天境:71.33%”
中铁建花语天境位于高铁新城板块,项目由2宗地块组成,为南北向。
两块地规划的产品也有所不同,共计规划12栋住宅,北地块是高层产品,南地块是5栋小高层产品。
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中铁建花语天境于3月25日领取第三批房源预售,共计300套房源,整体备案均价28992元/㎡。
截止到今天,中铁建花语天境在3月的加推房源中,网签去化率达71.33%。
表现很不错。
领取房源中目前还有86套房源可售。
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02“璀璨平江如苑:67.08%”
璀璨平江如苑位于平江新城板块,项目由金科和首开联合开发,也是首开在平江新城的首个项目。
璀璨平江是3月31日领取的预售,是首批房源,共计311套,领证房源位于7#、8#、9#、14#,整体备案均价31960元/平。
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项目规划打造17栋住宅,层高17—26F,其中8栋17—18F小高层,9栋26F高层。
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项目首开户型101㎡、115㎡、137㎡。
截止到今天,璀璨平江如苑的网签去化率为67.08%,作为纯新盘,有这样的成绩,说明项目人气确实挺高。
领取房源中,项目还有105套房源可售。
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03
“辉映时代花园:41.75%”
辉映时代花园是路劲、招商、新城三家开发商联合开发,项目规划17栋住宅,有洋房、小高层两种产品,其中7栋洋房、10栋小高层。
辉映时代花园在3月11日领取预售加推,一共382套房源,在3月20日开盘。
据悉,这是辉映时代最后一批房源,备案均价30899元/㎡。
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加推房源位于8#、10#、11#、15#、16#、17#,均为小高层。
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截止到今天,在3月的加推房源中,辉映时代的网签率是41.75%,领取房源中目前还有226套房源可售。
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04“朗诗和风熙华雅苑:26.9%”
郎诗和风熙华雅苑位于园区娄葑板块,由朗诗和建屋共同开发。项目由朗诗操盘,规划17栋17F-18F小高层,其中,只有4#为17F。
项目在3月16日领取142套房源的预售许可,在3月26日开盘,备案均价32499元/平。
本批房源位于3#、11#楼,同样,这也是朗诗和风的最后一批房源。
据我们统计,截止到今天,朗诗和风在3月加推的房源中,网签去化率为26.9%。
领区房源中目前还有106套房源可售。
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05“新城嘉樾时代:25.14%”
新城嘉樾时代位于胜浦板块,在4月2日领取最后一批预售许可。
最后一批领证房源位于1#、2#、4#、6#,整体备案均价30763元/平。
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项目规划10栋住宅,其中5栋11F洋房、3栋18F小高层、2栋27F高层。
主力户型有89㎡、108㎡、120㎡三种。
截止到目前为止,项目新领的房源网签去化率25.14%。
领取房源中,项目还有134套房源可售。
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06“建发新城园玺:22.79%”
建发新城园玺位于相城元和板块,由建发和新城联合打造。
项目规划打造14栋住宅产品,层高17F—26F,项目整体风格为新中式,有“姑苏第五园”之称。
建发新城园玺于3月19日领取第二批预售许可,共计404套房源,备案均价27787元/㎡,领证房源位于8#、9#、15#、16#。
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截止到今天,建发新城园玺在3月的加推房源中,网签去化率22.79%。
领取房源中,目前还有315套房源可售。
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07“中铁建花语江南:房源限制中”
中铁建花语江南位于独墅湖高教区,是板块内唯一在售新盘,产品分为叠墅、洋房、高层三种。
项目于3月13日加推,共计168套房源,位于9#、18#、19#、56#、61#、83#,整体备案均价38289元/平。
不过,当我们去查看这一批房源时,发现这批房源都被限制中。
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在我们选取的7个楼盘中,除了中铁建花语江南,房源被限制中,网签去化率最高的是中铁建花语天境,达到71.33%;
其次是璀璨平江如苑,网签去化率达到67.08%。
网签去化率最低是建发新城园玺,只有22.79%。虽说网签有延迟,但差距还是很明显。
其他的盘,由于种种原因,表现也有些不理想。
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编辑 | 张小果
校对 | 苏州好房姐
图片| 张小果
张小果
“张小果并不月半”
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