#01

为什么要施行摇号政策？

商品住房公证摇号是在政府指导下的公开销售方式，是坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策定位的重要举措。施行商品住房公证摇号能进一步规范房地产市场，有效遏制炒卖房号、捂盘惜盘、捆绑搭售等违法违规行为，支持自住需求，为刚需购房者提供更加公平、透明的购房环境，促进我区房地产市场平稳健康发展。

#02

哪些楼盘需要摇号？

上虞区范围内新建商品住房(政府另有规定的楼盘及低层住宅除外)申领预售许可证后，楼盘本期可售住房数量与购房意向登记组数比例达到1：1.5时，该楼盘实施公证摇号销售。

#03

摇号如何进行？

商品住房公证摇号销售工作需要经历意向登记、资格审核、公证摇号、公证选房四个步骤。

其中摇号分三步进行：

第一轮摇号：摇出无房户购房优先入围名单，但不确定选房顺序；

第二轮摇号：第一轮摇号未入围的无房户与普通购房户共同参与摇号，摇出剩余房源购房户的入围名单，但不确定选房顺序；

第三轮摇号：前两轮摇出的入围购房户共同参与摇号，摇出选房顺序号，同时摇出未入围购房户轮候顺序号。

#04

无房户如何认定？

无房户是指在上虞区国有土地上无合法住宅（合法住宅含在房屋交易与产权管理系统中已预定、网签的商品房）的“无房家庭”。不包括离异单身未满三个月以及因自有住房交易未满三个月而产生的“无房家庭”（计算时间从 购房意向登记起始之日往回追溯三个月），且应具备以下条件之一：

1.家庭成员（夫妻双方及未成年子女或年满18周岁的未婚人士）均具有上虞区户籍；

2.本人或配偶申领有上虞区人才房票。

离婚以《离婚证》、《民事调解书》、《民事判决书》 为依据；住房交易时间以不动产转移登记时间为准。

#05

非上虞户籍能参加摇号购房吗？

可以。

网友提问

问

我们夫妻有2个孩子，一家都是上虞户籍。大儿子24岁还没结婚，小的还是未成年人，我们夫妻名下在上虞区国有土地上有一套住宅。我们家如果想参加摇号，是否有“无房户”资格？

根据《通知》精神，该家庭夫妻双方及未成年的子女可以作为一个家庭户参加摇号，但由于夫妻名下在上虞区国有土地上有住宅，不能认定“无房户”资格，只能以一般购房户参与摇号报名登记。夫妻的大儿子已年满18周岁未婚且其名下无住宅，三个月内其名下没有住房交易记录，可以按照“无房户”资格单独参与摇号报名登记。

答

问

我能不能同时在两个楼盘报名？

同项目同期预售中，同一购房户只能参与一次意向登记。参加优先摇号的无房户，自购房意向登记起始之日起至该项目摇号结果公示之日止，不再享受其他项目的无房户优先摇号资格。也就是说一般购房户可以同时在两个楼盘报名登记。但是参加优先摇号的“无房户”在规定时间内，只能以“无房户”资格参加一个楼盘的报名登记，如果还想同时参加另一个楼盘的报名登记，在第二个楼盘就只能以一般购房户参与。

答

问

我们是上虞农村户口，农村宅基地（集体土地）上有住宅，其他都符合无房户条件，算不算无房户？

算。根据《通知》精神，无房户的住房情况是指在上虞区国有土地上无合法住宅（合法住宅含在房屋交易与产权管理系统中已预定、网签的商品房）。

答

问

我是沥海街道的人，可不可以享受上虞区无房户优先摇号资格？

不可以。沥海街道已正式划归越城区。

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来 源：上虞建设

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