楼市解读

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回顾沈阳房地产市场近年来的变化，从2017年开始，二手房开始逐步成为置业者的选择之一。2018年随着沈阳限购政策的出台，不少购房者也都将目光投向了二手房市场。

本周我们带您去沈河区的不动产登记中心，看看在办理二手房买卖办理所需资料有哪些、办理契税流程等问题。

二手房买卖办理所需资料

1

办理要件

不动产登记申请书

申请人（买卖双方）身份证明

不动产权证书或房屋所有权证

房地产买卖合同

完税凭证

婚姻关系证明（夫妻共有的提供）

拍卖成交确认书（拍卖成交的提供）

沈阳市经济适用住房购买确认书（购买经济适用住房的提供）

划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的，还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

2

办理流程

受理（申请）

登簿

缮证

收费

发证

3

收费标准

住宅类不动产登记费：80元/件

非住宅类不动产登记费：

550元/件（其中车库、车位、储藏室80元/件）

证书工本费：10元/本

（一本证书不收取证书工本费）

（增加证书另收取工本费）

4

工作时限

3个工作日

契税办理流程

[存量房(二手房) ]先到房产局查档窗口领取《完税专用查询单》

[商品房] [存量房(二手房) ]排号机按受理业务，咨询台一次性告知所需要件，领取表格填写相应表格并准备相关材料等待叫号办理

递交材料➡签字确认➡领取接件通知单，约定出件日期,按照约定的日期、时间去排号机排发证业务号

到相应窗口的纳税申报缴纳税款，并领取契税手续

纳税受理时间：

8:30- -16:30 周六、日正常办公

（法定节假日除外）

更多沈河区办理流程内容，请继续关注《沈城楼市报》公众号后续文章

END

更多详情请参见2021年《沈城楼市报》