4月初，广东广州、东莞、安徽合肥、江苏南通、浙江宁波等几所城市，因学区房等问题较为突出，相关负责人被住建部约谈。

五一前，中 央在会议中点名学区房，要求防止以学区房等名义炒作房价，级别之高非常罕见。

5月，针对二手学区房的大招终于出现了，不少高位接盘的家长听到政策后，甚至都滋生了走上天台的心。

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5月10日下午，宁波市住建局发布重磅通知，首批9大热点学区范围内的112个小区，统一执行官方制定的二手住房交易参考价，后续将根据市场变化进行价格调整与小区增补。

有位刘姓家长说，去年6月，她刚刚以单价4.9万/平米的价格，置换了一套宁波金亿文园的102平米的3居室，总价达500万。

如果现在按照37100元/平米的指导价卖掉的话，单价亏了12000元，总价亏了将近122万。当然，还不算中介费、装修费和税费等其他费用。这让刚刚装修完，搬进新家高兴劲还没过的她，整夜都睡不好觉。

【宁波9大热点学校】

1.宁波市实验小学；
2.海曙外国语学校（青林湾校区、五江口校区）；
3.宁波大学附属学校；
4.堇山小学；
5.宋诏桥小学；
6.四眼碶小学（新河校区）；
7.镇海区中心学校；
8.镇海应行久外语实验学校；
9.华泰小学（东校区、西校区）。

【112个小区官方指导房价】

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从行政区域看，这112个小区分布在宁波的4个大区：
海曙区（25个）、江北区（15个）、鄞州区（54个）、镇海区（18个）。

中央已经对学区房进行了点名，相信各地陆续还会出台相应的“房住不炒”政策。

尤其是在北京、上海等地出台的较为温和的“怀柔”政策，
抑制学区房、调控房价效果未及预期的情况下，
一批猛药式的“宣武”政策，大概率将会上马，
所以各地想购买学区房的家长，
今年应该在充分做好心理建设的前提下，谨慎行事了。