人口流动存在向中心城市尤其是核心城市加速汇集的趋势,未来广东的发展不能说其他城市没有机会,但主要机会仍在大湾区城市尤其是几个核心城市里。

今天(5月15日)上午,《广东省第七次全国人口普查公报》发布,数据显示,截至2020年11月1日零时,广东常住人口达12601.25万人,与2010年第六次全国人口普查比较,全省常住人口增加2170.94万人,年平均增长率1.91%,远高于全国0.53%的年均增长率。

与此同时,广东全省及21个城市主要人口老底也得以揭开,从中我们至少可以解读出以下几层意思。

01 发展机会仍然在大湾区城市

粤港澳大湾区由香港、澳门两个特别行政区和广东省广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆9个珠三角城市组成。

从本次公布的广东省七普人口数据可见,全省21个市中,常住人口在500万人至1000万人之间的市有6个,其中广州(1868万人)、深圳(1756万人)、东莞(1047万人)是广东3个常住人口超过千万的城市,而且广州和深圳还是大湾区的两个核心龙头城市;排在第四位和第七位的佛山惠州人口也分别有950万和604万。

特别需要指出的是,过去10年,广东省内的大湾区9市人口都处于正增长的态势,其中广州、深圳、佛山、惠州、中山、珠海的人口增长都超过了三成(东莞增幅为27·33%),尤其是深圳人口增幅达到了68.47%——很可能是全国人口增幅最大的城市。

这说明,人口流动存在向中心城市尤其是核心城市加速汇集的趋势,未来广东的发展,不能说其他城市没有机会,但主要机会仍在大湾区城市尤其是几个核心城市里。

02 人口增长的城市,房子可以放心买

这个问题其实是由上一个问题展开来的。

判断一个城市的房子能不能买,有一个很重要的指标,就是看这个地方是不是一个人口流入(人口增长)的城市,没有人口流入的城市,你如果在那里有多余的房子,奉劝还是尽早处理掉。

关于未来还能不能买房,本人不是房地产专家,在这里转一句我的朋友、专栏作家今纶老师的话,供大家参考:哪里人多去哪里!

通过上面这张表,广东哪些城市的房子可以坚决入手(如果够首付又供得起的话),哪些城市的房子可以考虑入手,哪些城市的房子不能入手,大家应该一目了然了吧。

03 养儿子的父母,要更用心鸡娃

这个主要是从性别比的角度来解读的。

由于有“重男轻女”的传统观点,再加上跨省流动人口较多,一直以来,广东的性别比都比较高。

数据显示,过去10年(2011-2020年),广东省的人口性别比每一年都超过全国的平均水平,而且性别比都在110以上。前不久刚公布的全国七普数据也显示,广东是2020年全国性别比最高的地区,达到113.08。

从上表的数据可见,广东21个城市中,性别比超过全省平均水平城市有东莞、深圳、佛山、中山、惠州、珠海6个城市。

上述几个城市里,那些家中有养有儿子的父母要特别注意了,要么将自己变得更优秀,要么下大力气“鸡娃”,让自己的儿子更优秀,否则,未来很有可能娶不到老婆哦!

04 被低估的城市:珠海

这次广东七普数据有一个比较特别的发现,就是除去广深,珠海被认为是最有文化的城市。因为从常住人口的受教育程度看,位列前三的深圳、广州、珠海,每10万人口中拥有的大学(指大专及以上)文化程度的人口分别为28849人、27277人和25752人。

更主要的是,珠海的人口并不多,只有244万,在广东21个城市中位列倒数第二,只比云浮的人口多6万人。

而且与广州、深圳、东莞三个广东省人口超过1000万的城市相比较而言,珠海平均每公里的人口数量为1406人,远远少于深圳、东莞和广州的8793人、4256人和2513人。

而且,珠海的GDP在2020年也达到了3481.94亿元,在广东21个城市中的排名第六位。

数据来源:南方+

地处珠三角大湾区,又毗邻港澳,这说明珠海其实是一个非常宜居的城市,而且一直被低估了。
或许是有不少人早已发现了这一点,在过去10年,珠海的人口增幅已经达到了56.36%,仅次于全省增幅最高的深圳市。

就广东省七普数据的公布,你还有哪些看法?欢迎留言参与讨论。

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