房东承诺“用身体抵房租”，与租客发生性关系，事后房东玩“文字游戏”，租客告房东强奸，我们来看看法院怎么判...

广东深圳去年9月，房东庄某认识了想租房的小美，两人加了微信，相约看房。看完之后，小美觉得有点贵，说回去考虑一下后离开了。

第二天房东与小美联系，问小美要不要租他的房子？小美表示还要再考虑。庄某随即表示，可以不收房租，只要小美答应他一个条件。小美问什么条件？庄某说只能当面谈，便约小美当晚再去看房子，小美同意了。

小美再次来到出租房后，庄某告诉她，只要小美“陪睡”一次，就可以免费给小美住。没等小美反应过来，就直接扑了上去，将小美按倒，强行与其发生性关系。事后，庄某将出租房的钥匙交给小美，并告诉小美随时可以搬进来。

第二天小美便入住了，并发信息给房东，让对方告知WIFI密码。房东并没有回复小美。

一两小时后，房东带来了一份租房合同。小美拿起合同来看。合同上写着只免半个月租金，卫生费、网费、管理费和水电费等则一天都不免，入住当天算起。小美与庄某理论，不是免费让我住吗？这等于就是免了半个月租，其他全部没免，一个月1800房租，等于就免了900块钱。庄某表示已经兑现“承诺”，是免费让你住，但没说多久，不可能免费住一辈子吧？至于那些费用，并不在他的“承诺”范围之内，说完把合同放在桌子上便离开，走前并让小美明天之内签了，明天会过来拿。

小美报警，公安机关将庄某抓获归案。

那么庄某的行为，到底算不算强奸罪呢？

一、房东庄某的辩护意见：

1、庄某认为在第二次来看房前，就暗示过小美可以用“身子抵房租”，两人之间非亲非故，又无任何利益关系，为什么我要给她免房租呢？小美是成年人，既然选择赴约，就代表是默认同意“交易”的。

2、庄某称两人第二次见面时，提出了陪自己“睡一次”便可以免房租的条件，小美也并没有直接拒绝自己。于是自己认为对方是不好意思，才会主动去搂、抱、亲对方。而且对方也没有过激的反抗，自己才敢进一步与其发生关系。因此，庄某认为两人之间行为是一种交易而已，如果非要往法律上靠，那也只能认定为嫖娼行为，嫖资就是用房租等价支付而已。

3、庒某认为如果自己是真的强奸对方，当晚为什么小美不报警？要等签合同前才报警？明显是小美对“嫖资”（房租免除部分）不满意才报警，这是报复自己的行为，有敲诈勒索的嫌疑。

二、小美的供词：

1、第一次看房后，觉得价格有点高，在自己经济能力承受之外，所以正准备重新再看房子。这时房东让自己再过去看一下，当面再谈谈条件。如果有诚意租，可以再谈一下租金问题。才再次前往看房。到了以后，庄某说了一些奇怪的话，自己还没反应过来，他就扑上来将自己按在地上强奸了，自己当时是并不同意的，过程中自己也有反抗，只是力气不够大，才会被对方得逞。自己也有叫，只是会被对方用手捂住嘴巴，我怕庄某会杀了自己，所以之后就再也不敢反抗了。

2、至于为什么第二天报警？小美称是因为之前一直住宾馆，每天支出大，手上又有钥匙，就想着先住进去再说。然后刚住进去，房东又来骚扰自己，我怕她又想强奸我，被逼无奈之下才报警的。之前一次没有报警是自己觉得这种事太丢人了，所以才不敢报警。

根据两人的证词与公安机关补充侦查后提交的相关证据，法院依法作出以下结论：

1、庄某声称以半个月房租抵扣嫖资的说法纯属一派胡言。首先当事人并不同意此说法，庄某描述为对方默认，这自我臆想，然而这并不代表事实。其次嫖娼是违法行为，受害人小美也并非失足女，有正当职业，故此本院不予以采信。

2、庄某辩解自己与对方发生性行为时，受害人并没有激烈的反抗情形。这是对强奸罪定义的错误认知。受害人在受到侵犯时，开始有过反抗并喊叫，只是受到了施暴者用手捂嘴等暴力压制下体力透支后的表现，因此庄某认为受害人没有过多反抗，只是不好意思的辩解，纯粹是狡辩，故此不采信。

《刑法》第236条【强奸罪】，以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。

综合本案相关证据证言等，法院认为庄某以奸淫为目的，以暴力手段违背妇女意志，强行与妇女发生性关系，依法应以强奸罪追究刑事责任。庄某到案后，拒不认罪悔罪，百般狡辩，应予以严惩。故此判处有期徒刑七年。

本案给我们带来什么警示作用？

1、切莫贪图小利，否则得不偿失。天上不会掉馅饼，这几句话人人都知道，只是真正能做到的又有多少呢？正如庄某所言，非亲非故，为什么要免房租呢？肯定是另有所图，所以出门在外要把这几句老话铭记在心，以免吃大亏。

2、做人做事切勿想当然、自以为是。除非你做的决定不牵扯到别人，否则必定要先征求对方的明确意见，方可为之，否则带来的后果，肯定要自己承担的。

对于本案，你有不同意见吗？欢迎留言讨论！

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