昨日，房姐报道了光博汇最新动态后，有热心网友爆料，称停滞已久的海逸酒店也有新动作。

为此，房姐再次奔赴外海，实地走访这栋标志性的建筑。

是的，海逸酒店项目的确已全面复工。那么，目前现场什么情况？

最早报建于2010年 按五星级标准建设

海逸酒店位于江海外海大桥西北侧，造型独特，外立面整体以玻璃幕墙为主，相当有辨识度，称得上是江门标志性建筑之一。

根据项目2018年9月备案信息，项目命名海逸富豪酒店，建设用地面积12562平，总建筑面积68782平，总投资5亿元。

其中裙楼1-6层为餐饮、会议室、健身休闲娱乐等功能约24000平；7层为公共架空层；塔楼8-27层为客房约22000平，共296间客房。

建设起止年限为2018年10月01日-2019年12月01日。

其后不久，在当年11月，项目再次申报备案，其中占地和建面数据不变，但拟追加5亿元建设资金。

同时对主体建筑物外立面改造，原地下停车库增加设备区、后勤区功能。

另外，1-7层裙楼增加ktv、休闲娱乐，健身房、露天游泳池、高级西餐厅等功能设施。塔楼增加客房数量（设置高级豪华套房）。

建设起止年限也延长至2020年5月01日。

可惜的是，海逸酒店并没有按计划于去年建成投用，并曾一度陷入沉寂。

房姐追溯项目历史信息，发现其最早报建于2010年，项目规划方案也在2012年进行公示。

规划公示书显示，酒店原规划方案按三星级标进行设计，现按五星级标准修改方案，相应地主楼由25层调整为26层。

自此之后，网络上再难觅得项目资讯，直到2018年，据高得机电官网报道，江门海逸富豪酒店举办签约仪式。

该报道描述，海逸酒店作为外海区域的一间 综合性商务型酒店 ，除了酒店业态外，还包括特色中西餐厅、休闲SPA、运动会所等综合娱乐项目，以及会议中心等商务功能。

丨项目设计效果图 图源：东启建筑设计陈劲

该文同时透露，江门海逸富豪酒店由香港富豪国际酒店集团管理，但 该项目为旧改项目，较一般酒店难度大 。

机器工人密锣紧鼓施工 项目发布招聘信息

据了解，项目此前就曾陷入停工境地，酒店周边的空地，甚至停车场出入口等处一度长满杂草。

而房姐今天走访看到，项目工地处处热火朝天，一扫上述荒芜景象。

就在酒店前的空地上，包括挖掘机、推土机、压路机等多台机器同时开动，正对地面进行平整工作，另有泥头车不时进出运输。

与此同时，临近海逸华庭一侧的空地，还有工人正在铺砌路面地砖，周边堆放着砂石水泥以及砖头等材料。

而在地下停车库，可以看到内部电路已接通，灯管亮了起来，工人们正在安装密封管道。

据一位电焊的师傅透露，他半个月前就来到该工地，此前已有不少人早于他到此干活。

现场种种迹象来看，项目真的已全面复工，并且进度还不错。

更令人惊喜的是，房姐还发现，项目曾于今年4月在网上发布招聘信息，岗位为 招商策划总监 。

岗位要求应聘者具有5年以上招商经验，具备大型中高档商业项目招商经验，具有丰富的餐饮、休闲、商务的客户资源及渠道者优先。

由此可以猜测，项目或将于近期启动招商工作。

再翻查富豪国际酒店集团官网，在发展中项目中，海逸富豪酒店赫然在列，同时在项目后面还标注有江门2021字样。

而点进项目简介，酒店2019年开业的字眼尚未删除，据悉酒店楼高26层，拥有300间宽敞舒适 的客房及套房，并设有4间餐厅，包括 全日餐厅、中菜厅及大堂酒廊。

酒店还设有世界级的会议展览设备，当中包括一间960平的大型宴会厅及多间多功能会议室。游泳池、健身房、KTV和水疗中心等休闲娱乐设施亦一应俱全。

结合备案信息来看，项目业态范围之广，以及建设标准，不可谓不高。

那么，项目能否在2021年顺利开业，我们且拭目以待。

丨项目设计效果图 图源：东启建筑设计陈劲

值得关注的是，该项目的启动，甚至包括复活的光博汇项目，未来都能给缺乏大型高端商业的外海注入新活力。

周边楼盘林立 居住氛围浓厚

再看回外海，这个称之为江门东大门的地方，被不少人认为是个被低估的板块。

因与中山古镇仅一桥之隔，吸引不少中山客前来置业，目前周边 已有龙溪新城、海伦湾、财富海景等小区，居住氛围不错。

丨图源：江门高新 叶嘉/摄

配套方面，附近有龙溪新城商业街、海逸星辰商业街，离项目不远的 江门中心医院新院 ，已进入动工阶段。

丨周边商业

交通方面，地块离外海大桥直线1.5公里左右，同时还临近广珠城轨、江中高速、五邑路。

教育则有中港英文学校等配套，周边也规划拟建小学、初中等。

周边房价方面，洋房售价8字头起，带装、毛坯均有选择。

楼盘

产品

价格

印象海伦湾

87-123㎡

带装1.1-1.3万/㎡

朗基香醍湾 83-113㎡ 毛坯8字头起

珑山居

113-142㎡

毛坯9500元/㎡

融信中骏学院府

89-119㎡

毛坯9800元/㎡

▲来源：房天下

值得关注的是，2020年外海板块楼盘成交活跃。

据江门楼市智库统计，去年 印象海伦湾以1041套 的套数登顶江海2020年成交榜首，同时位列全市榜单第二名，成绩相当亮眼。

此外，片区还有多个新盘蓄势待发，未来将 十分热闹，具体包括：

嘉福铭著

2020年11月，嘉福集团首进江门，以总价44548万元，竞得外海59亩商住用地，楼面价4100元/平。

今年年初，金地集团正式入股项目，联手嘉福集团，共同开发该项目。

丨项目工地

规划产品包括9栋27层住宅楼以及1-2层沿街商业，另有一层地下车库。其中，住宅建筑面积约10.2万平，沿街商业约3.6万平。

最新消息是，目前项目已动工建设，有望年内亮相。

冠利西岸

位于嘉福铭著不远处的 冠利西岸已于去年11月奠基 ，据悉项目占地面积2万㎡，规划总建筑面积5.4万㎡，将建成4栋高层住宅，两梯三户设计。

丨工地现场

项目与嘉福铭著相邻，目前已动工建设。

值得一提的是，今年江海年度首拍地块，就位于外海板块。

出让地块位于 高新区3号地奕聪路与规划二路交界西北侧 ，出让建设用地面积 73773.54平（约111亩） 。

▲位置示意图

略有偏差 仅供参考

地块 起拍总价91305万元 ，起拍楼 面价4500元/平 ，将于6月16日10时网拍。

也就是说，进入2021年，外海板块热度依然不减。

特别是在包括光博汇、海逸酒店等项目迎来重生，外海的城市面貌还在不断革新，让人充满期待。

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