在急剧城市化、现代化背景下，现存古建遗产面临逐步流散、破坏、价值被低估等问题。针对该现状，中国古建资产托管交易平台以资产发现为核心支点，以价值发现为核心手段，将古建资产分为单一资产类标的和整体项目类标的进行资产托管，经过确权、确真、确价实现资产发现，继而在平台内采取协议转让和竞价转让方式实现交易流转，并给予复建和活化利用。目前平台已完成托管各类标的13970多个。

近些年来，随着国家倡导转型发展，全国许多地区和地方大力发展文化产业，特别是前些年国家有关部门倡导特色小镇的建设，短期内在全国各地涌现了大量所谓的古村古镇和仿古建筑的文化园区。这些仿古园区和村镇，既没有产业植入，也没有文化内容的附加，许多园区大量闲置和空置，成了“空村、鬼镇”，造成社会资源的浪费和文化资源的破坏。

深圳文交所打造中国古建系列文化园区通过植入“文化地产+产业+文旅+资产管理”综合商业模式，承接深圳文交所平台上集聚的泛文化产业各类资源和内容，打造“一村一品、一镇一业、一园一主题、一区一特色”，为地方文化和文旅产业发展提供新思路、新模式。在此基础上，深圳文交所联合了国内领先的文旅园区管理机构、文旅酒店运营机构、文化艺术展览机构等等，对各系列园区统一规划和运营，以期达成规模化效益。同时增加资产管理的收益，为文化园区运营引入金融模式，附加金融功能。通过打造中国古建系列文化园，以成立基金、合资公司等多种方式，为古建建设、后续开发等提供资金保障。

01

整体资产

深圳文交所针对托管的仿古类整体资产，通过整合深圳文交所资源进行功能定位和特色规划，植入产业内容及项目、规划整合文旅资源、品牌及推广工程等提升工程，在此基础上对原托管交易标的重新评估，进行再托管交易。

标的类型：仿古园区和村镇整体资产

资产名称：关帝庙历史文化街
资产托管代码：GJD200001

02

独立产权商铺

附有独立产权的商铺指的是在一些仿古街区、园区里面的为消费者提供商品交易、服务的场所，这些独立的商铺可以作为一个个独立的交易单位，或者将这些独立商铺的使用权再进行二次交易等。

（图片来源于网络）

古建资产托管业务咨询

向女士

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