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盘点一周大小事，述说一周新鲜事！5月23日至5月29日，国内、河南都发生了哪些与楼市有关的事儿呢？气象君梳理了一下，恐挂一漏万，所有消息均来源于媒体公开报道，仅供参考。
一周重磅
总投资超3000亿！郑州新基建五年发展规划征求意见
5月25日，郑州市发展改革委编制了《郑州市新基建建设示范区发展规划（2021-2025）》，并向社会公开征求意见。《发展规划》称，据调研估算，郑州市“十四五”期间“新基建”重点项目投资将超过3000亿元，带动郑州市经济增长1.5万亿元。
一周河南资讯
河南重磅发文！十八条意见助推高新区高质量发展
5月25日消息，中共河南省委办公厅、河南省人民政府办公厅印发了《关于加快改革创新促进高新技术产业开发区高质量发展的实施意见》，并发出通知，要求各地各部门结合实际认真贯彻落实。其中重点提到：
发展目标：到2025年，全省高新区总数达50家，实现省辖市、济源示范区全覆盖，其中国家高新区达10家以上；高新区研究与开发经费占地区生产总值比重达5%以上，万人发明专利拥有量达20件以上，高新技术企业占全省高新技术企业总数的50%以上。
到2035年，郑州、洛阳国家高新区建设成为具有全球影响力的高科技园区，建设一批具有影响力的创新型特色园区，培育一批具有国际竞争力的创新型企业、产品，全省高新区创新能力和水平大幅提升，成为全国重要的创新高地和区域创新增长极。
优化土地资源配置：在下达土地利用年度计划时，优先安排高新区创新项目、平台建设用地。
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河南2020年进出口6654.8亿元，保持中部第一
5月25日，从河南省政府新闻办新闻发布会获悉，2020年，河南省实际吸收外资200.6亿美元，实际到位省外资金10327.3亿元，引进境内外资金连续多年占全社会固定资产投资的近四分之一；进出口6654.8亿元，居全国第十位，保持中部第一位。
郑州常住人口跃居中部第一全国第十
5月27日，对比各地已发布的第七次全国人口普查数据显示，郑州以1260.1万人的常住人口数量，跃居全国城市第十位、中部地区第一。人口数量在全国的排位，比2010年第六次全国人口普查前移11位；397.4万人的10年人口增长量，居全国城市第五位。
数据显示，10年间，郑州的人口增量占全国增量的5.5%，占全省的74.4%；增速比全国和全省分别高出40.7个和40.4个百分点，10年平均增速比全国和全省均高出3.3个百分点。目前，常住人口数量排在郑州前面的9个城市分别为：重庆、上海、北京、成都、广州、深圳、天津、西安和苏州。人口增加量排在郑州之前的4个城市分别为：深圳、成都、广州和西安。人口总量排名全国前十的城市中，有8个为国家中心城市。
郑州惠济区将新建4所学校
5月26日，郑州惠济区金杯路小学新建项目等4所学校EPC总承包招标公告发布。
其中，郑州惠济区金杯路小学项目规模为36个教学班，拟占地面积约21339平方米，计划新建建筑面积23079平方米（含地下建筑面积）；惠济区桂圆街小学项目规模为36个教学班，拟占地面积约29092平方米，计划新建建筑面积31620平方米（含地下建筑面积）；郑州市京水回民小学项目规模为48个教学班，拟占地面积约36755平方米，计划新建建筑面积37826平方米（含地下建筑面积）；惠济区春熙路初级中学项目规模为48个教学班，拟占地面积约52769平方米，计划新建建筑面积49871平方米（含地下建筑面积）。
郑州将推进二七和郑东新区CBD“双中心”核心商圈建设
5月25日，从河南省政府新闻办新闻发布会上获悉，郑州将推进“双中心”核心商圈建设。以创建德化国家级步行街为带动，推进二七和郑东新区CBD“双中心”核心商圈建设，加快建设国际消费中心城市。组织好世界传感器大会、世界城地组织亚太区会员大会、亚欧互联互通产业合作论坛等国际性重大活动，增强会展国际竞争力。
中原科技城郑州国际文化交流中心开工
5月21日，郑州国际文化交流中心项目在中原科技城开工。
本次开工的项目位于龙湖内环北路、龙源西二街，项目总投资约40亿元，项目占地面积约158亩，总建筑面积约31万平方米，其中地上建筑面积约16万平方米，地下建筑面积约15万平方米，年度计划投资约11.2亿元，预计2023年底建成投用。
项目作为中原科技城核心片区地标建筑，设计理念以“璞玉如意·和合一体”为核心理念，建筑形态首尾呼应，滨湖景观也是其一大特色，建成后它与郑州龙湖公园、龙湖金融中心、千玺广场等相望，与开放的城市空间浑然一体。建筑外立面的肌理，借鉴“四神云气图”中的祥云和飘带，律动的走势和纹理，与卧龙飞凤的建筑布局相映衬，共同组成大气磅礴、灵动飞扬的形象。
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前4个月开封市房地产开发投资完成75.33亿元
5月27日，来自开封市统计部门的消息，前4个月，开封市房地产开发投资完成75.33亿元，同比增长17.2%，增速高于全省平均水平4.3个百分点。
前4个月，开封全市房地产开发投资到位资金同比增长5.5%，其中占比最大的为自筹资金，到位资金48.02亿元，其次为定金及预收款，到位资金17.09亿元。
前4个月，全市商品房销售面积为125.61万平方米，同比增长27.4%，增速高于全省平均水平1.8个百分点，其中住宅销售面积为118.43万平方米，同比增长26.7%；商业营业用房销售面积为6.08万平方米，同比增长18.9%。
前4个月，全市房屋施工面积为1785.17万平方米，同比增长4.7%，其中住宅施工面积为1463.02万平方米，同比增长9.5%。房屋新开工面积为132.94万平方米，同比增长44.8%，其中住宅新开工面积为118.86万平方米，同比增长53.9%。
总投资2亿元，商丘一医院项目将开建
5月24日，夏邑县传染病医院建设工程总承包项目开始进行二次招标。项目地点位于夏邑县商永路西500米路南，投资概算20000.00万元。
项目建设用地面积33300平方米（约49.95亩），总建筑面积40000平方米，主要包括急诊部2000平方米，门诊部4000平方米，住院部25500平方米，医技科室4000平方米，保障系统、行政管理、生活设施4000平方米等用房。
专家观点
李迅雷：大宗商品的整体价格有望回落
我国的这次大宗商品涨价潮，因素较为复杂，除了输入性因素外，还有一些内生性因素，如在碳达峰、碳中和的长期目标下，部分地方或企业在落实过程中没有处理好节奏，不顾轻重缓急，大规模压缩供给，导致内外部供给因素叠加，供需缺口人为扩大。近期随着国常会提出“突出重点综合施策，保障大宗商品供给，遏制其价格不合理上涨，努力防止向居民消费价格传导”，估计会出台一系列稳价举措，大宗商品的整体价格有望回落。
国内政策
深圳拟修订户籍迁入规定：全日制大专将无法入户
5月26日，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。其中，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件。
文旅部、国开行发文：加大开发性金融支持文旅产业
5月25日消息，文化和旅游部、国家开发银行印发《关于进一步加大开发性金融支持文化产业和旅游产业高质量发展的意见》。意见要求，进一步加大对文化产业和旅游产业领域重点重大项目的金融支持力度；支持文旅试点示范工作推进；引导社会资本和金融资本参与项目建设。
意见要求，加大对长城、大运河、长征、黄河等国家文化公园范围内文化产业和旅游产业项目的推介、服务、融资支持。
浙江出台金融支持碳达峰碳中和举措
5月25日消息，人民银行杭州中心支行联合浙江银保监局、省发展改革委、省生态环境厅、省财政厅发布《关于金融支持碳达峰碳中和的指导意见》，在全国率先出台金融支持碳达峰碳中和十个方面25项举措。
《指导意见》明确，建立信贷支持绿色低碳发展的正面清单，支持省级“零碳”试点单位和低碳工业园区的低碳项目，支持高碳企业低碳化转型等。
福州闽侯县：严禁在创新型产业用地范围内建造成套公寓、住宅等
5月25日，福州闽侯县自然资源和规划局官方公众号消息显示，2021年5月21日，闽侯县印发实施《闽侯县创新型产业用地管理导则》。
其中提到，严控用地规划。探索建立工业用地兼容服务型配套用地新模式，对于项目开发的建（构）筑物产权全部由企业自持的，要求行政办公及生活服务设施用地面积占比不低于7%，破解目前一般工业用地行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积7%的制约问题，为园区、企业发展提供居住、商业、金融、科技等综合服务，促进产城融合和新型城镇化发展。同时，根据项目用地面积和容积率，分梯度约定建设工期，其中容积率大于2.0且用地面积大于100亩的项目的最长建设工期设定为36个月，为重大项目的落地落实提供支持和保障。
值得关注的是，还规定了严禁在创新型产业用地范围内建造成套公寓、住宅（商品房）、专家楼、宾馆、招待所、培训中心、总部大楼和商业店面等非生产性配套设施。
南京规划局：明确今后不再审批建“别墅”项目
5月25日，南京市规划和自然资源局发布了《南京市规划资源局低多层居住建筑项目规划管理规则》，《规划》明确，规划的二类城镇住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地容积率应大于1.0，建筑高度不得低于12米。
同时，严禁审批独栋、双拼和联排户型；严禁将低多层居住建筑户型潜伏设计或变相设计成“别墅”。该政策的出台意味着南京今后不再审批“别墅”项目。
广州将严查商品房虚假宣传
5月24日，广州市教育局、广州市住房与城乡建设局、广州市规划与自然资源局、广州市市场监督管理局印发《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》的通知。
其中对无中生有、夸大事实、信息不完整、告知缺位四类商品房宣传行为进行明文规定，纳入监管范围。对配套教育设施广告涉及的违法违规行为视情节轻重及造成的后果严重程度，按《广州市虚假广告专项治理行动方案》的相关规定予以处理。
国内市场资讯
合肥划定最新城区标定地价，住宅最高楼面价11722元/m²
5月26日，合肥市自然资源和规划局发布合肥最新城区标定地价。今后，合肥城区土地地价将以此次公布的数据为标定标准，直至根据城市实际发展再次评估定价。
据了解，合肥市城区标定地价目前已发布，用地类型包括商服、住宅、工业三类，国有建设用地出让使用权，商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年，此次最新标定地价的评估基准日为2020年1月1日。
国家发改委等五部门联合约谈提醒大宗商品重点企业
5月23日，国家发展改革委、工业和信息化部、国资委、市场监管总局、证监会等五个部门召开会议，联合约谈了铁矿石、钢材、铜、铝等行业具有较强市场影响力的重点企业，钢铁工业协会、有色金属协会参加。
会议明确，下一步，有关监管部门将密切跟踪监测大宗商品价格走势，加强大宗商品期货和现货市场联动监管，对违法行为“零容忍”，持续加大执法检查力度，排查异常交易和恶意炒作，坚决依法严厉查处达成实施垄断协议、散播虚假信息、哄抬价格、囤积居奇等违法行为。
企业资讯
建业地产：中原建业每股发售价3港元
5月28日早间，建业地产发布公告称，有关建议分拆中原建业有限公司及将其于联交所主板独立上市，全球发售中每股中原建业股份的最终发售价为3.00港元。按照计划，中原建业将于5月31日挂牌上市。
正商1.12亿竞得商丘虞城77亩宅地
5月26日，正商实业公告，该公司间接全资附属公司河南正商郑新房地产有限公司以1.12亿元竞得商丘市虞城县土地编号为2020-68号的土地使用权。公告称，该地块位于中国河南省商丘市虞城县嵩山路北侧，总占地面积约51410.06平方米（约77亩），许可容积率介于1.0至2.5之间。该地块指定为住宅用途使用年限为70年及商业用途使用年限为40年。
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未来立体生态建筑（国际）创新中心寻合作
未来立体生态建筑（国际）创新中心隶属于清华大学全资企业清华大学建筑设计研究院，是以城市森林花园建筑（又名第四代住房）原创核心团队为基础，整合了清华大学建筑学院、环境学院，以及中国工程院，中国农科院，北京林业大学等高端资源共同打造。能够提供未来立体生态创新建筑的全过程咨询，未来立体生态创新建筑相关产业的研发与应用，整合投资、开发、设计、建造、运维产业链企业共同打造未来立体生态建筑示范项目服务。
有合作需求可联系15738873333详询。
寻工业用地合作
土地要求：工业用地（包括一类工业用地，二类工业用地和新兴产业用地）。可以是已落地的各类园区项目，也可以是急需盘活的老旧厂区。土地面积不限，30亩~300亩均可。
位置要求：郑州和洛阳城区内，不包括县里。
其他要求：如果是已落地的各类园区项目，要求政府投资协议等手续齐全并且是净地，并没有报批规划方案，也没有动工；如果是老旧厂区这类现有工业用地盘活的项目，不作要求。
合作方式：合作开发或收购均可，视具体项目而定。
联系电话：15738873333
税筹服务平台寻合作
税务问题是影响房地产企业经济效益的重要因素之一，正确的税务筹划是房企实现效益最大化的合理且有效手段。为了帮助房企正确筹划企业税务问题，降低经营成本、减少税务风险，楼市气象成立了税筹中心，特聘国家级、省级以及地市税务专家和一线实战人员为专家顾问，为房地产企业提供税务讲堂、税务顾问咨询、税务代理、土地增值税清算、房地产开发全周期税务规划、特殊重组项目税务规划、场景化人力用工服务等相关税务服务。
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