现在这个时代谁都不敢说买房能够发家致富了，相反，在买房事件中赔了夫人又折兵的事情已经是常见的情况了。就目前全国楼市而言，仿佛听到炒房的声音越来越少了，楼市调控之后，不少地区的房价也逐渐平稳下来，炒房客还想继续炒也变得有心无力！那么，就是在这样一种大背景下，现在炒房客是被套牢了还是已经撤离？
首先，炒房客是被套还是已经套利而去，不能一概而论，但有一点可以肯定，本轮调控前的那些炒房客，绝大多数都已经套利而去，除非贪心很大，希望套得更多利，一直没有抛售，或者重新进入炒房行列者，才有可能手中继续掌握着不少房子。空前严厉的管控，国家直接对新房价格限价。按住了被几乎要炒上天的房价，然后重拳出击金融等相关领域，限制资金流向炒房。提高贷款利率，在2016/2017年利用高杠杆炒房的人，每个月的利息已经是相当的高昂。二手房的价格被炒得已经超过了新房；但是新房的价格被政府管控，购房资格受到限制（避免炒房客炒房），同样的购买需求，刚需者、投资者肯定以新房为选择对象。还有一些炒房客，则是不顾自己的资金压力，盲目上岗，结果加息以来杠杆断裂，整个资金链就受不了了，对于他们来说，整个形势就坏了。他们何止是被套牢，有的资金链断裂之后，很有可能都倾家荡产。
其次，大的炒房客总是能敏锐的观察各种政策，在资金被套牢之前离开，这些大的炒房客会在各个城市炒作，把每一个城市的房价炒起来，自己赚的盆满钵满，然后普通炒房客以及大量普通民众成为接盘者。房价高位最苦的就是普通民众，因为他们是刚需，结婚，生活等需要住房，不买不行，只能接盘。大的炒房客会将资金游走在各个城市，在被套牢之前撤走，这就是为啥大家看到大的炒房客虽然赚了很多钱但他们手里没有太多房产的原因。一直以来三四线城市的房价都是不温不火保持在一个相对低的价位。但是自从2017年去库存政策以来，国家鼓励支持三四线城市置业，同时各大一二线城市增加了限购限贷政策，于是导致不少刚需客户只能在三四线城市购房。因此，三四线城市炒房客需抛售。
最后，随着楼市调控的不断加码，特别是楼市调控权力下放到了地方，由各地依据房价变动情况自行选择调控手段，出台调控政策。因此，很多人认为，房价要跌了，至少，不会再涨。因此，那些炒房的人，也会因此而被套牢。此外，值得一提的是，到国外炒房的人现在正叫苦不迭，前些年这些人拿了在中国赚到的钱，跑到国外（如美国、加拿大、澳大利亚等国家）去购置大量房产，这使得本来平稳的当地房价，被这些人炒高了，发达国家的居民对此深恶痛疾。各国政府也纷纷出台遏制华人恶炒房产的行为。所以，未来总体上房价不会大涨，也不会大跌！但是房价下跌的城市会越来越多，炒房客地产商找钱会越来越困难。
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