目前通州区正在开展宅基地确权登记试点工作，待确权登记工作全面开展后，视个人情况，依申请进行确权登记。

小编获悉，近日人民网留言板块回复了宅基地登记确权相关内容~

农村宅基地是否需要登记确权？

Q:

关于我家农村宅基地，目前只有一份从通州区档案馆调取的<北京市土地登记审批表>复印件，内容标有面积，邻居等具体信息。复印件是经档案馆盖红色公章的，此审批表是由“通县人民政府”印制的，于1993年下发的。

请问是否需要办理宅基地的登记手续？如何办理？是否可以取得房产证？

A:

经潞城镇核实情况，现回复如下：北京市土地登记审批表是宅基地的权属证明材料，不需要办理宅基地登记手续。

目前通州区正在开展宅基地确权登记试点工作，待确权登记工作全面开展后，视个人情况，依申请进行确权登记。

据小编了解，今年4月北京市委、市政府还印发了《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施方案》，提出完善宅基地管理政策体系，分类落实户有所居，将符合条件的农民纳入城镇居民住房保障体系。全面推进房地一体宅基地确权登记颁证。

这对于农村家里有宅基地的朋友来说无疑是个大喜讯！

什么是农村房地一体不动产登记确权登记？

小编搜索了相关解答，可供大家参考。最终还要以北京具体实施要求为准。

什么是农村房地一体不动产确权登记？

农村房地一体不动产确权登记，是指农村的宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书。

以前宅基地使用权发的是《集体土地使用权证》,房屋发的是《房屋所有权证》，现在登记后发的是土地权利和房屋权利一体的《不动产权证书》。

为什么要开展农村房地一体不动产确权登记？

农村房地一体不动产确权登记，是实施乡村振兴战略、推动农村制度改革、加快城乡融合发展、推进宅基地“三权分置”改革等工作的基础。

通过农村不动产登记,对农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权进行确认和保护,将赋予农民更多的财产权利,为农民增加财产性收入提供产权保障,为农业农村发展奠定基础,为全面实施乡村振兴战略提供支撑。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产统一登记能够更好地落实物权法规定,保障不动产交易安全,减轻群众的负担和重复劳动,有效保护不动产权利人的合法财产权。

对于宅基地确权登记你期不期待呢？

另外，人民网留言板块又对多村近期是否有拆迁计划，进行了回复~

马驹桥镇姚辛庄村

Q:

我想问一下，通州区马驹桥镇姚辛庄村拆迁吗？我想把房卖了

A:

经马驹桥镇核实情况，现回复如下：马驹桥镇姚辛庄村在市级分类上属于城镇集建性村庄，区级分类属于过渡型村庄。

马驹桥镇东田阳村

Q:

我想咨询一下马驹桥镇东田阳村规划是什么类型的村庄？自己打算是否翻建房屋，以免劳民伤财

A:

经马驹桥镇核实，马驹桥镇东田阳村类型为城镇集建型村庄（过渡型），近期无拆迁规划。规划科工作人员已向您致电，为您解释了东田阳村村庄规划，您对科室解释满意。

宋庄镇王辛庄村

Q:

请问王辛庄村是否有拆迁或改造计划？

A:

经宋庄镇核实情况，现回复如下：通州区宋庄镇王辛庄村暂无拆迁计划。

宋庄镇平家疃村

Q:

请问平家疃村近年是否有棚改拆计划，因为通怀路途径平家疃，我家位置就在通怀路边上不到30米的地方，自通车以来车流量增大，车噪声也随之而来，深受干扰，若无拆迁计划希望能加盖降噪隔音墙！

A:

经宋庄镇核实：目前，依据2019年通州区规自分局批复的美丽乡村规划及宋庄镇在编的《通州区宋庄镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020—2035）》要求，平家疃村属于保留型村庄，到规划期末以提升村庄风貌，完善民生设施作为未来的发展方向，没有拆迁改造计划。

漷县镇三黄庄村

Q:

因家庭住房年久失修，想重建。现咨询我村近五年是否存在拆迁或统一房改政策。另外，如果可以在原宅基地重建，是否可以盖二层，具体的限高等相关政策哪里可以查到。

A:

经漷县镇核实情况，现回复如下：经漷县镇规划办和宅基地管理科核实情况：您好，根据已知乡村建设工作内容及重大工程安排等，三黄庄村近期无拆迁计划。

另根据《通州区农村宅基地及房屋建设管理的若干规定（试行）》的要求，村民建房除统规统建的农村住宅之外，其他农村住宅原则上不允许建设二层及以上层高建筑。

潞城镇卜落垡村

Q:

家里的房子想翻建，不知道未来卜落垡村是否为保留村庄？如果为保留村庄是原地提升还是规划改建？

A:

经潞城镇核实情况，现回复如下：卜落垡村属于通州区潞城镇管辖范围内，目前《潞城镇镇域总体规划》（2017-2035），正在编制过程中，针对卜落垡村我镇没有明确的保留计划。

根据相关规定，建议您视自家房屋情况决定是否申报房屋翻建。潞城镇将在接到申请并核实相关材料后，办理翻建审批手续。

潞城镇八各庄

Q:

之前说八各庄被纳入棚改，请问什么时候开始呢，有决定时间了吗，等了好几年了

A:

经潞城镇核实情况，现回复如下：潞城镇八各庄村属于北京市通州区潞城镇管辖区域。针对八各庄村，潞城镇近期没有收到拆迁计划。如收到拆迁计划，潞城镇会第一时间进行公布。