2021年上半年即将结束。

回顾今年1-5月的广州楼市成绩，基本可以奠定上半年行情的格局。

近月，广州调控加码，南沙竟然出现了有楼盘以一己之力霸榜整区第一，撑起该板块近40%的成交量，日均成交超千万！

湾区的买家们，除了眼光毒辣，还在拼手速！

广州CBD（楼市君实拍）

1

成交霸榜南沙首位，刷新置业新风向！

自今年年初，广州楼市中最受关注的，莫过于4月先后密集出台的调控，黄埔、南沙受到不小的波及。

不过，有强概念加持的南沙，吸引了大批买家用脚投票，南沙新房成交量甚至创下了过去五年同期的新高！

疯狂成交之下，流量大盘贡献了半壁江山。据中指院，南沙新房销量 TOP10的项目成交之和高达 4983套 ，占全区57 % 。

其中，保利南沙天汇从去年便暗自发力，如今赫然霸榜。

在刚刚过去的六月首周，保利南沙天汇线上、线下成交业绩再度飘红，霸榜南沙成交第一，占全区成交17%。

其实，保利南沙天汇的热销并不是偶然，去年11月项目首推即售罄，劲销10亿，一举惊艳南沙。到了今年，1-5月成交573套，单日成交超千万，傲视群雄。

5个月成交573套，这是什么概念？

2021年1-5月南沙新房网签排行榜

数据来源：中指院 制表：广州楼市发布

排行
项目
板块
网签套数
1
恒***半岛 金州
983
2
中国铁建**熙岸
蕉门河
783
3 保利南沙天汇
黄阁
573
4 南沙十**圆
黄阁
475
5
星河**湾
蕉门河
444

今年1-5月，黄阁板块成交量达1497套， 保利南沙天汇就占了573套，并霸榜整个南沙网签成交量的前三。

这也意味着，每3个购入黄阁板块的买家，就有1个选择保利南沙天汇！

保利·南沙天汇热销现场

按此趋势，即使在6月紧张的形势下，保利南沙天汇持续火爆！

2

择址湾区黄金中心，引领未来10年！

纵观广州，能做到首开即被抢的盘不少，但持续吸引买家的项目，并自带流量的，屈指可数。

作为广州保利的第四座“天字系”臻品，保利·南沙天汇不仅继承了保利天悦、保利天珺的精工品质，同时也延续了保利天汇的网红体质。

更重要的，是“高占位+好地段”的黄金组合，便是圈粉湾区买家的首要因素。

保利·南沙天汇实景图

这几天，南沙发布了《广州市南沙区、广州南沙开发区（自贸区南沙片区）国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》，从中我们就能窥见买家们的选房逻辑。

你会发现，南沙建设湾区中心的目标明确，思路及努力的重点也将清晰。

文件着重强调，南沙未来将打造“一轴带动、一核引领、两极联动、五片协同、多点支撑”的产业空间布局。

“一轴一核两极五片多点”产业空间布局

其中的”一核两极“则是整份文件的点睛之笔，看似分散，其实各有重点。

从版图上看，一核所在的中心城区将成为大湾区中央商务核心区。两极则发挥产业联通优势，庆盛、黄阁将肩挑着科技创新发展重任。

寥寥几字，已经为南沙产业定调，人工智能、创新经济、金融商务等产业将有序散落在南沙每一座建筑之中，再盎然生长。

当时代的机遇就在眼前，离不开先行者的一路支持。

作为保利南沙天字系首秀，保利南沙天汇位于庆盛黄阁、金州蕉门与明珠湾三大热门板块形成的黄金三角中心；同时，处在蕉门中心与明珠湾CBD中轴地带。

项目所在的海上中轴，承载着整个大湾区的“梦”，将引领广州下一个10年。

这条黄金中轴，是不是颇有珠江中轴线的意味？回溯琶洲CBD之崛起，与珠江新城一桥之隔，在飞速发展下迎来腾飞， 财富的流动与聚集，造就了王炸组合。

这个机会，就像当年琶洲的保利天悦。

如此光芒四射的身段，决定了保利南沙天汇的前景，吃净了南沙的利好，聚集了南沙核心的优质资源。

这也是保利南沙天汇，区别于普通项目的“最大武器”。

3

繁华与生态兼得，缔造全龄健康社区

在广州，人居所向，无非云山珠水。

然而，从2015年至今，真正能享受到珠江风光的新增地块，不过寥寥5宗。

如保利南沙天汇一般，同时享有云山珠水资源的项目更是少之又少，让此等物业拥有广阔的升值前景。

除了前景广阔，保利南沙天汇的稀缺资源占有率极高。

项目南面是湾区CBD灵山岛，可望700多米宽的蕉门水道，本是凤毛麟角的江景资源，此时变成了挂在业主房中的“私人收藏画作”。

项目北面是大山乸森林公园，延绵的山体覆盖着浓密的绿植，犹如天然氧吧，在这里每一口氧气都足够清新，在负离子的浸泡之中，为家人健康镀上天然保护层。

保利南沙天汇景观实景图

尤其是经过新冠疫情后，人们对住宅的健康的重视空前提高，这样背山面水的生活环境，可谓应时而生。

不仅外部环境宜居，小区内部，更加绿色宜人。

社区中央为业主打造了中轴景观园林，把家安在公园里的理念，在这里体现地淋漓尽致。

满足观赏性，健康性之余，园林还为老中青三代都辟出了新天地：度假泳池、900米乐活跑道、1000方全龄儿童游乐园、康体健身乐园...让运动健康伴随生活的每一天。

茶余饭后，还能携家庭成员在约7.1万㎡的全生命周期园林里休闲娱乐，享受亲情时光。

园林度假泳池效果图

闲庭信步间，一览城市繁荣，健康生活的幸福感在点滴之间被无限放大。

作为建面约120万㎡的地标性综合体大城，其为业主们营造了工作、上学、娱乐休闲都不用出社区的全能生活环境。

保利·南沙天汇鸟瞰图

自身配备的建面约17万㎡高端商业，规模比肩体育西的天河城（建面约16万㎡），并由保利招商运营。

里面涵盖甲级办公、创意办公和品质性休闲性商业，将打造成高端企业办公及人居消费首选地。

商业部分预计将引进品质体验和零售、精品超市、餐饮店和电影院等，业主不仅能走路上下班，还能下班回家路上顺便买买买。

商业效果图

项目内配备了2所幼儿园和1所36班公立小学，实现目送式教育。

加上周边还有广大附中南沙学校、湾区实验学校和广州外国语学校等实力学校环绕，孩子学习无忧！

4

王牌78平三房，健康人居全新升级！

项目立足于健康住宅的发展理念，不仅将健康基因全面融入软硬件的打磨上，在产品设计上亦有诸多考量。

1

通风采光俱佳，产品自带免疫力

每款户型皆设计方正，做到大阳台、各空间全飘窗设计，在最大程度上保证采光通风的良好条件，为健康人居提供基本保障。

其中，建面约78㎡3房户型，更是凭借低总价门槛、高实用率备受买家青睐，堪称性价比之王。

传统竖厅设计，动静分离，家庭欢聚与个人生活，互不干扰。同时，北向瞰景，直望精致园林，四季美景尽收眼底。

其次，户型N+1设计，可塑性强，空间使用率约8成，为对大平层情有独钟的改善人提供另一种选择。不仅空间尺度感十足，还节省了改造成本。

2

智能化设备，满足新时代人居要求

若说保利南沙天汇的户型是90分+，那加上其匠心细节的智能交标则能冲刺满分。

在交付标准上，项目南地块融入了一系列的智能设置，满足新时代健康人居全部要求。

例如，入户门配置了四合一智能门锁，出门回家不用到处找钥匙，彻底解放双手，更牢牢锁住居家安全。

整个客餐厅、卧室均集合了一体式智能面板，轻松掌控样板间的智能系统，解放双手。

智能社区示意图

智能鞋柜，可随时给“战靴”杀菌、除臭、干燥，构筑了安全而又高效的归家体系。

保利南沙天汇在厨房、洗手间等全屋重要的功能间，布局了高规格产品。 如卫生间设置紧急按钮、选用高级瓷砖组合、厨房采用高级三件套，还额外添置了智能马桶。

3

数十项产品细节，健康与人居完美结合

如果你觉得智能家居已经是突破你的想象，那保利南沙天汇对健康细节的匠心缔造，或许能刷新你对精装的认识。

全屋配备新风系统和净水系统，通过24小时不间断换气，保持空气清新，同时净水系统可提供纯净水源。

新风系统示意图

比如厨房部分，别看增加了凉霸只是一个小小的举动，在炎热的夏天为烹饪送上自然的凉意，让家人烹饪不再大汗淋漓，让做饭真正成为一件享受的事。

再比如，抗菌地漏、防臭地漏、健康缓冲带......其远近闻名的数十项魔鬼细节，都只为保障居者健康而设，打造更人性化的生活场景。

此外，项目还将采用“E1级环保建材”等高标准的绿色环保材质， 这些“人无我有、人有我优”的高附加值细节，都是物业日后比市面项目更具增值前景的“杀手锏” 。

好房子，要为全屋健康加分。

除了78㎡三房，项目还有多种产品可选：93㎡南向豪华主套园景三房、101㎡绝版小面积四房、116㎡南北对流豪华大面积四房。

保利在健康焦虑的社会缩影中，满足新时代健康人居全部要求，将为南沙带来前所未见的健康住宅。

5

六重购房大礼，半年冲刺优惠倒计时！

值得一提的是，此次入市窗口与以往还有一大不同：那就是优惠和撬动成本前所未见。

本月，保利南沙天汇推出线上购房+6月购房好礼，多重优惠 让人直呼过瘾！

限时一口价房源，保利南沙天汇为全广州买家带来福音！ 此外，还有六重购房大礼，疯狂送不停，只要你来，就有送！

•六重购房大礼•

  • 一重来访礼：现场来访 即送粽情好礼

  • 二重新房礼：稀缺明星产品加推 房源任性选

  • 三重特价礼：限时一口价 享折上折重磅优惠

  • 四重分期礼：一年超长分期 减低首付压力

  • 五重成交礼：活动期间购房 参与抽取净化器等健康礼

  • 六重线上礼：无忧线上选房 方便更快捷

保利实打实的给力优惠，为购房者在眼下窗口期上车加足了马力。

半年冲刺优惠已步入倒计时！机会转瞬即逝，当下就是抢先一步的最佳入手时机。

如今，在疫情未散的情况下，南沙已进行全民普查并解封道路，已重新运营交通，保利南沙天汇线下售楼部同步正常开放。

“去现场看房安不安全？防护措施够不够？看中了怎么签约？......”

针对当下客户担心外出看房的安全顾虑，提前布局互联网的保利，则是早已想客户所想，推出了硬核的“线上无接触购房”。

其提供悦家云电子楼书、VR看房，直播看房、项目视频以及广东保利大V等全方位线上渠道，买家如同身临其境了解项目，还可以线上成交签约，并且享有无忧购房权利。

能率先在行业中做出如此贴心举措，都源自于保利提前布局的胆识、客户至上的意识、以及过硬的专业知识。

好礼已经备上了， 席位不多，如何把握，就要看各位的行动力了。

项目地址：广州·南沙·亭角

咨询电话：020-3939 1188

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