文/许梦娇

今天，我翻看无锡发改委官网看见，宝龙梁溪观邸、远洋正荣玺樾和龙湖华亨天玺3个盘集中公示了备案价，前两个是纯新盘，我向销售经理打听到都将在6月首开，开盘时间未定，具体信息如下↓↓↓

宝龙梁溪观邸

备案名：天境铭筑

备案楼栋：1-7#楼，总高6-11层，共251套

户型：户型约88-108平，毛坯交付

备案均价：27030元/平

最新动态：预计6月中旬首次开盘，售楼处已公开

售楼处地址：梁溪区石门路与惠钱路交汇处

远洋正荣玺樾

备案名：上荣裕园

备案楼栋：1-19#楼，精装交付，共1428套

户型：高层约89平、103平；洋房约100平、115平、128平、143平

备案均价：23050元/平

最新动态：预计首开高层，时间待定

售楼处地址：新吴区新华路与锡贤路交汇处东南侧

物业：正荣物业，物业费待定

龙湖华亨天玺

备案名：熙尚锦园

备案楼栋：2-4#、8#、9#、13#、14#，共418套

户型：约97平

备案均价：18080元/平（毛坯16830元/平+装修1250元/平）

最新动态：加推时间待定；在售11#、12#、15#、16#楼，约97、118、140平，约16500-17000元/平

售楼处地址：锡山区新羊大道和育才路交汇处

物业：龙湖物业，3.5元/㎡/月

3盘一共备案了2097套房，产品类型包括高层、小高和洋房，户型最小约88平，最大约143平。你感兴趣吗？一起来看看具体情况吧~

三个盘分别位于梁溪区山北、新吴区梅村和锡山区羊尖，附近都规划了学校等利好配套。

先来看梁溪观邸，位于山北核心区，距离地铁3号线石门路站大概200米左右，居民地铁出行很方便。

现在周边已经有建设中的连元街小学惠山分校和五爱小学石门路分校，还有开始招标规划的东林中学惠林分校，以及梁溪区中医医院，之后周边配套会越来越成熟。

我了解到，附近马上还有3块重磅地块要挂牌出让，对梁溪观邸来说也是个利好消息。

远洋正荣玺樾，位于梅村梅里古镇的北面，周边交通、生活配套比较成熟，未来还有地铁4号线二期经过，居民出行便捷。

从规划来说，周边规划了城市商业综合体和幼儿园、小学等利好配套，单说玺樾，小区的东北角就规划了个12班幼儿园。

龙湖华亨天玺，位于羊尖，周边现在有三个重点交通工程在改造，锡沪路城市化改造、大成路快速化改造和新羊大道南延。

▲大成路快速化改造效果图

附近还有正在建设中的宛山湖大桥，预计今年9月建成通车；以及总投资约100亿的“宛山湖智谷”项目等利好规划配套。

从楼盘本身来说，梁溪观邸分B、C两个地块开发，共规划了23栋住宅楼。其中，B地块规划了13栋住宅，总高6层至11层；C地块规划了10栋住宅，总高6层至9层。

整个住宅的户型面积比较小，约88-108平，还是一梯两户的洋房↓↓↓

▲约88平户型图

▲约108平户型图

其中，88平户型很实用，设计了2个卫生间，室内各功能空间的使用率很高。

玺樾的户型面积段很丰富，小到89平，大到143平，刚需改善人群都适用↓↓↓

▲约89平户型图

▲约103平户型图

我了解到，小区里还将打造全龄儿童活动区，0-3岁、3-6岁、6-12岁的孩子，都有不同的玩乐学习成长区域。

而龙湖华亨天玺是龙湖的“天字系”作品，是区域内的品质盘，纯洋房社区，户型面积段97-140平↓↓↓

▲约97平户型图

▲约118平户型图

▲约140平户型图

小区景观设计的比较有意思，打造了“一环两轴十景”，种植了乔木、灌木、花草地等，可以调节气候、焕新空气、改善环境。

另外，小区里还有廊架会客厅和全龄段的“社交空间”，能满足儿童、成人和老人不同的娱乐休闲需求。

你对哪个盘感兴趣？可以文末留言告诉我们哦~

锡楼

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