一座优质的商业综合体，能带动区域消费与经济发展，引领一个新兴商圈的行成，乃至成为整座城市的新名片。

近两年，一座座新地标开始屹立，一个个成熟商圈逐渐形成，扬州也迎来前所未有的发展机遇。

扬州首个保利广场已正式落户西南板块！扬州商业再添一员猛将！

一、保利商业首进扬州，亮点颇多

项目位于润扬路和开发路交汇处，66万㎡科技金融产业高地，其中8万㎡商业面积。

扬州首家保利广场定位为沉浸式都市欢聚目的地，以创新的空间设计、鲜明的业态品牌和沉浸式的商业体验，为消费者构建全新好玩的品质生活领地，重塑扬州市民的生活娱乐方式。

与传统的“盒子型”综合体不同，保利广场由ABCD4栋楼相连，中间形成了约2万方的中心广场，这也是扬州首座且目前唯一的，项目内集舞台、配套设置、运动主题、商务洽谈、儿童游乐为一体的中心广场。

项目斥资百万采购了超大型造雪机，打造扬州首个常年可赏雪景的沉浸式商业综合体。每年圣诞节，无论扬州会不会下雪，到保利广场来都可以欣赏大雪纷飞的美景。

在雪景的基础上，保利广场还将打造炫酷的镭射灯光秀，以纷飞的大雪为背景，打造一场美轮美奂的璀璨灯光秀......

项目将打造一个扬州文创礼品集合点，主要销售扬州双博馆+ 匠人+ 文化机构联名商品，此外，还将打造6大首次进入扬州的品牌，6大品牌形象店。

项目一共有4650个停车位，打造以商务精英为消费主导的商业体验空间。

在保利广场一楼，将打造前瞻生活定义区，精选珠宝、美妆、运动、潮牌；

二、三楼则作为童趣天地，集合多种儿童消费以及服饰、美食于一体；

四楼 结合扬州特有的 复合建筑和园林景致，打造能彰显老扬州人文历史底蕴的主题美食街市；此外，广场内还将有运动数码动感领地、特色影院、大型超市等商业配套。

近日，保利广场部分品牌意向落位图曝光，可以看到除了大众心目中不可或缺的海底捞、幸福蓝海影城等品牌，我们还惊喜的发现了KKV和吉麦隆！网友们也直呼这波招商可以！

图源：微博：扬州商业报告

二、保利联手联创强强合作，地段优越

扬州保利广场位置优越，毗邻城南快速路，辐射范围广，距离市中心仅15分钟车程，扬州高铁站30分钟车程，6条公路，10条公交路线在此经过，交通便捷。

项目与顺达广场相距1公里，与万达广场、力宝广场相距2公里，商业氛围浓厚。

保利集团2021年拟开业项目16个，总商业体量150万㎡。而“牵手”扬州，正是联创和保利集团高层认真考察、反复调研、仔细比对的结果。

据了解，项目本身有五栋五星级写字楼，目前已确定入驻办公企业有美的江苏区总部、扬州日报社等，将有5千多人在此办公；此外，在项目1公里范围内，总居住人口及办公人口8万人。项目3公里范围内，有53万居住人口，中学及扬州大学城拥有在校生学生6万多人。

粗略估算，周边超60万消费群体将带来源源不断的客流。

三、保利商业，所到之处皆火爆

中国保利集团业务遍布全球 100余个国家，连续三年荣登财富世界500强，构筑了“时光里”、“保利广场”、“若比邻”三大产品体系，覆盖城市多元群体消费需求。

截至2020年二季度，已成功造就22个地标性购物中心，内外部项目数量比例达到60:40，位列中国商业地产综合实力50强第9名。

长沙保利MALL

12万㎡一站式休闲娱乐购物中心已经成为长沙东城首席休闲、购物、娱乐、派对游乐王国，开业至今保持着总成本领先、总收益领先优势，经营收益高速增长，招商率、开业率高达99%。

图片来源于网络

青岛保利广场

图片来源于网络

清远保利广场

清远保利广场作为清远首座、华南区第7座、全国第27座保利购物中心，于4月30日正式迎来开业，开业当天客流即超过10万人次，商场引进逾120个国内外知名品牌，开业率达95%。

图片来源于网络

四、区域未来发展无可限量

西南板块大事不断，除了保利广场即将开业，华师大邗江实验学校的入驻、土地征收工作的有序进行，都将促使区域面貌发生改变。

华师大邗江实验学校，位于宏溪路与银柏路交汇处，总用地面积约93亩。

该项目为高新区2020年重点民生工程，将建设成为一座标准高、设施一流的新学校。

项目总建筑面积约8万平方米，主要建设综合楼、教学楼、食堂、地下车库、400米标准田径场、室内篮球馆、游泳馆、报告厅、图书馆等设施，可容纳师生约3000人。

图片来源于网络

3月，扬州市政府官网公布了四个区域的土地征收公告，其中就包括位于西南板块的汊河街道。

结合汊河片区[W9单元]控制性详细规划来看，汊河片区以一心、两轴、三带、多片为结构，打造活力中心区、科教配套区、行政商务区、居住区、运河生态保育区、备用地。

教育资源升级，地块征收改造，迎来的是生活条件的改善；商业繁荣能促进区域经济的发展。

可以预见，这个区域即将华丽变身，未来值得期待！

纵观扬州的商业市场，随着这几年的渐渐饱和，各个商场都在向特色化、主题化渐渐转型。我们期待保利广场能为扬州商业注入新鲜血液。

不难想象，随着商业综合体的到来，各方面配套的升级，未来的这片区域将会增添新魅力、焕发出新活力！

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