一个客户说自己房屋买卖过程中涉诉，对方说要起诉并查封房屋，他很担心后面无法在涉案房屋内居住了，担心自己无家可归。

很多人可能会脑补画面，执法人员前往被查封房屋贴封条，所以以为房屋不能住了。

事实上，目前法院查封一般是指执行法官前往房屋所在地不动产交易中心就涉案房屋做查封登记。这样房屋所有权人在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，查封登记的目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但房屋所有权人仍可以正常居住的。

还有客户问自己的房屋没产权证，能被查封吗？

当然不能了，房屋都没有在不动产交易中心登记，直白点说就是在不动产交易中心都查不到涉案房屋，自然也无法做查封登记，做查封登记的前提一定是涉案房屋有产权登记。