预售制度，是过去房地产一片欣欣向荣景象的推动力，也是很多买到了烂尾楼而无家可归的人的痛与殇。
有人把期房比作押宝，预售的房子在未交付之前就好比“薛定谔的猫”，一枚硬币抛在空中可正可反，一栋期未交付的时候可烂尾亦可如期交付。
尤其在南昌，这几年交房即维权的例子也不在少数，不是楼间距变了，就是规划的配套丢了，现在的买房人真的太难了！
购房者渴望现房销售的呼声此起彼伏——所见即所得，小区内部景观、社区配套都清晰可见，承诺的配套基本落实，避免购房者因为虚假宣传而上当受骗，可以省去大量等待的成本。
今天，我们就为大家盘点了一下南昌今年以内可以交付的现房项目，并对部分项目做了简评，给大家做一下购房参考。
红谷滩
首地蓝天熙郡：
位于九龙湖龙虎山大道，距离2号线大概14.2公里，距离南昌西站一公里左右。
项目共12栋楼,由9栋电梯花园洋墅、1栋景观高层、1栋精装LOFT公寓、1栋酒店式公寓和2栋沿街商业组成。目前只剩下少量的138的复式在售了。
华南城西站华府：
华南城的四期住宅，位于西站大街2288号，就在西站瑞都对面，隔了一条西站大街，距离南昌西站和四号线的礼庄山站大约两公里的距离，比较远。
是一个纯改善的住宅，面积段都做的很大，比较适合周边的改善客群。具体的配套信息可以参考西站瑞都的详细测评。
经开区
新力澜湾：
位于皇姑路与英雄大道交汇处，位置属于边缘地带，生活配套比较欠缺。
北面是南昌理工学院，人流量应该是不会少的。一号线北延确定后会获利不少。
金科集美阳光：
位于 区南昌市经开区双港西大街与海棠北路交汇处往北，不在经开区的核心地段，周边配套欠缺，西部与铁路隔了一个昌南大道，会有噪音影响。
户型做的都还不错，价格也很合适，适合刚需上车。
西湖区
国贸天峯：
坐落于南昌市的洪城大市场，距离四号线灌婴路站大概一公里，户型面积都做的比较大，很明显是一个改善型的楼盘，虽然目前周边城市界面一般，但是年底地铁开通后，会得到很大改善。
最大的亮点就是毛坯交付，这在南昌真的是凤毛麟角了。比较适合周边改善人群自住。
正荣西湖紫阙台：
坐落于朝阳洲团结路，距离四号线桃园站大概1.2公里，体量很小，总户数仅64户，清一色的187㎡的大户型，小区设计“壕无人性”，目前均价为20000，比刚开盘的时候降了不少。
也是毛坯交付，但这么大 的户型，这么小的体量，显然不是为刚需准备的了。
名城紫金轩：
坐落于桃花南路，距离四号线观州站2公里左右，这个距离就比较远了。总户数为760户，最小户型也是128㎡的大三房，妥妥的改善楼盘。
项目西面是物流集中地，可以想见城市界面是非常一般的。比较适合周边改善居民自住。
东湖区
中海寰宇天下：
位于英雄大桥沿江大道北部，位置那时是相当不错了，北部拥抱赣江，南部揽青山湖入怀，城市阳台最大的获益者，距离在建的四号线七里站也非常近
中骏世界城的商业落地以后，整个界面都会上一个台阶。但是面积段较大，上车门槛高，适合改善客群。
奥园博翠中央：
在中海寰宇天下和中骏世界城之间，地段优势不言而喻。
108的小户型已经几近售罄了，剩下的可能也就是位置、楼层不好的。
青山湖区
龙居东郡：
坐落于唐山广场，高新南大道，距离青山湖万达广场大概500米左右，离天香园也不远，大体上来讲配套还是说得过去的。
不过现在卖的已经是尾房了，小户型早就卖光了。规划是6月30号交付，感兴趣的刚好可以趁热去看看。
新建区
金龙湾小镇：
位于小平小道，位置一般，交通也不方便，此前承诺在2020年底交付的17#、18#、19#延期了很久，遭到业主投诉。对开发商的信任度有待商榷。
龙湖春江悦茗：
位于新建区长富大道，距离新建新城吾悦广场不远，价格比较适中，年底会交付三栋高层，周边自住的刚需人群可以去看看。
哈佛园：
哈佛园位于红湾大道以南，解放路705号，新建区老城中心。周边的生活配套比较齐全，距离南昌首创奥特莱斯和心怡广场都不远，也有79平米的小户型，毛坯交付，新建的刚需群体可以考虑一波。
青云谱区
中大弘阳：
坐落于江铃的施尧路，距离三号线江铃站大概700米，西边就是象湖美食广场，南边就是象湖隧道，生活配套是很醇熟的。
目前在售的只剩下少量高层尾房了，而且小户型也没有了。
美的新力公园天下：
位于昌南大道以北，江联路以南，距离三号线施尧站大概900米，东南面就是八大山人梅湖景区，环境还是不错的。
南昌县
正荣悦澜湾：
南昌县南昌县振兴大道与莲西路交汇，距离三号线振兴大道站大概600米，周边小区挺多的，日常生活配套都有，属于南昌县比较成熟的地段。
凯宇海德公园：
位于象湖滨江沿江快速路与东岳大道交汇处，西侧就是沿江南大道，位于在建的四号线也不远，位置还是比较优越的。
不过开发商比较小，品质还有待考察，今年年底交房，不急的可以等等看。
湾里
湾里的项目就不多说了，地缘性比较强，现房项目还是比较多的，感兴趣的可以自己去考察一下。
现房优势
1、眼见为实，值得信赖
现房与期房相比最大的优势就是所见即所得，购房者可以切身考察楼盘的真实情况，抽出一天时间，体验一下小区的生活，实地检查房屋质量、户型结构以及采光情况，也可以提前感知物业的服务水准，想买的房子不必再活在置业顾问嘴里。
2、配套成熟，增值可期
期房售卖，大多数都是以周边的商业、交通、公园等配套资源为卖点，并且告诉受访者这些配套会和房子一起交付，但等到真正交房的时候，业主们才发现真实的规划和开发商承诺的大相径庭。
现房就不同了，购买房子的时候你直接在附近转一转，实地勘测小区到学校、商场、公园等地的距离是否在自己可接受的范围之内，再决定是否买下。
3、购房纠纷少，风险小
一般而言，楼房的开发都需要两年以上，期房有烂尾的可能，存在风险。
4、收房周期短
现房买了就能住，而期房要等上一段时间，这期间的生活成本也不在少数。
虽然现房的价格一般会高一点，但是大家都更喜欢购买现房，两者各有优势，期房是以时间换空间，现房是拿钱买心安。
南昌在售现房项目一览表:
注：以上数据来源南昌房天下、贝壳找房网，人工统计，如有疏漏，欢迎在评论区补充。任何问题，可以给我们留言。
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